유동 금남로대광로제비앙(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금남로대광로제비앙(주)
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금남로대광로제비앙(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금남로대광로제비앙(주) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주서림초
    전남광주 상위 26%
    9분 / 0.4km
  • A
    전남대학교사범대학부설중
    전남광주 상위 26%
    1.4km
  • B
    광주제일고
    전남광주 상위 59%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주북성중학교
B
상위 69%
0.1km
광주서림초등학교
A
상위 26%
 9분 / 0.4km
광주제일고등학교
B
상위 59%
0.8km
전남대학교사범대학부설중학교
A
상위 26%
1.4km
전남대학교사범대학부설고등학교
C
상위 79%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    누문구역
    404m
  • B
    재개발
    양동3구역
    437m
환경
거주점수
보통
68점
교통
89점
매우좋음
생활
58점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금남로대광로제비앙(주) 한눈에 보기

금남로대광로제비앙(주)는 유동에 위치한 519세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

금남로대광로제비앙(주) 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.08.08 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.

금남로대광로제비앙(주) 34평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 4.1억~4.4억, 중층(13~24층) 4.3억~4.5억, 고층(25~37층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금남로대광로제비앙(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대광초록빛작은도서관 (31m), 광주북성중학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 요한병원 (57m), 요한병원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케냐 에스프레소 1004호점 (74m), 라비엘치과 (86m)이 있습니다.

금남로대광로제비앙(주) 단지 정보

세대수
519세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
34~37층
용적률
499%
건폐율
37%
주차
650대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건영
평형
34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 2,274만2억 9,782만
35평4억 1,812만2억 9,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.08.08102동12층4억 4,300만
2026.07.21101동25층4억 3,900만
2026.07.20—29층4억 1,000만
2026.07.05102동12층4억 2,700만
2026.06.23104동7층4억 2,000만
2026.06.22103동18층4억 900만
2026.06.21101동32층4억 5,000만
2026.06.14101동34층4억 4,000만
2026.05.29101동26층4억 4,000만
2026.04.12102동13층4억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 72건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 3,700만
  • 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.3개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 30~36층
동층·세대향최근 거래
101동38층 · 136세대—26.07.21 34평 25층 4억 3,900만
102동38층 · 136세대—26.08.08 34평 12층 4억 4,300만
103동36층 · 124세대—26.06.22 34평 18층 4억 900만
104동37층 · 123세대—26.09.20 35평 21층 4억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주서림초등학교432m전남광주 상위 26%
광주북성중학교81m전남광주 상위 69%
전남대학교사범대학부설중학교1.4km전남광주 상위 26%
광주제일고등학교782m전남광주 상위 59%
전남대학교사범대학부설고등학교1.5km전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 광주 북구의 랜드마크 아파트로 가성비가 좋은곳입니다. 바로 앞에 임유동 두산제니스,임동 중흥 라피네 등과 함께 동반 상승 예정이며, 양동역 역세권, 광주역 개발, 광주천 아리랑사업,전방 개발 등 호재 및 교통의 요지에 위치하여 내년 2월 입주가 기대되는 아파트로 강력 추천합니다.

    구백이 · 2021.04

자주 묻는 질문

금남로대광로제비앙(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금남로대광로제비앙(주) 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.08.08 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.
금남로대광로제비앙(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
금남로대광로제비앙(주) 34평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 4.1억~4.4억, 중층(13~24층) 4.3억~4.5억, 고층(25~37층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wfsna?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금남로대광로제비앙(주) 34평 보유세는 얼마인가요?
금남로대광로제비앙(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금남로대광로제비앙(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금남로대광로제비앙(주)에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금남로대광로제비앙(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.
금남로대광로제비앙(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금남로대광로제비앙(주)는 유동에 위치한 519세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
금남로대광로제비앙(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주서림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
금남로대광로제비앙(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대광초록빛작은도서관 (31m), 광주북성중학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 요한병원 (57m), 요한병원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케냐 에스프레소 1004호점 (74m), 라비엘치과 (86m)이 있습니다.

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