가수주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?

가수주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wYwEl?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가수주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가수주공에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가수주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8천입니다.

가수주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오산초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.

가수동 가수주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가수주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

오산세교2지구 택지개발
26m
A
도시

오산세교3 공공주택지구
276m
B
도시

오산청학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
380m
B
공사

청학동 398-6 오피스텔
679m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가수주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오산초
경기 상위 68%
5분 / 0.2km
B
오산중
경기 상위 67%
1.2km
A
오산고
경기 상위 29%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오산초등학교	B 상위 68%	5분 / 0.2km
가수초등학교	B 상위 75%	9분 / 0.5km
가수중학교	-	0.6km
오산고등학교	A 상위 29%	1.1km
오산중학교	B 상위 67%	1.2km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT가수동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

가수동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

가수동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

가수동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

가수동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가수주공 한눈에 보기

가수주공은 가수동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

가수주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.05 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.

가수주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가수주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페일분 오산가수점 (9m), 메가MGC커피 오산가수안길점 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마영어아빠수학가수점학원 (10m), 오산이현수첼로교습소 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산SKVIEW1차아파트 (181m), 가수동주공아파트 (189m)이 있습니다.

가수주공 단지 정보

세대수: 620세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 94%
건폐율: 19%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 1,208만	7,604만
15평	1억 3,624만	8,048만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	110동	3층	1억 1,000만
2026.05.21	102동	3층	1억 1,500만
2026.05.06	102동	2층	1억 1,600만
2026.04.03	106동	1층	1억 3,850만
2026.02.24	106동	2층	1억 2,000만
2026.02.14	106동	3층	1억 2,000만
2026.02.07	107동	1층	1억 4,000만
2026.01.30	107동	5층	9,500만
2026.01.26	109동	5층	1억 2,000만
2026.01.21	110동	2층	1억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 20건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 106동
선호 층 3~3층
향 남향 12개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남향	25.11.05 13평 1층 1억 2,800만
102동	5층 · 40세대	남향	26.05.21 13평 3층 1억 1,500만
103동로열	5층 · 30세대	남동향	25.08.19 15평 5층 1억 5,550만
104동	5층 · 30세대	남향	25.10.17 15평 4층 1억 5,500만
105동	5층 · 40세대	남향	26.01.20 13평 2층 1억 2,500만
106동로열	5층 · 60세대	남동향	26.04.03 13평 1층 1억 3,850만
107동	5층 · 50세대	남향	26.02.07 13평 1층 1억 4,000만
108동	5층 · 40세대	남동향	—
109동	5층 · 40세대	남향	26.01.26 13평 5층 1억 2,000만
110동	5층 · 50세대	남동향	26.08.05 13평 3층 1억 1,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 40세대	남향	24.08.13 13평 3층 1억 3,800만
112동	5층 · 40세대	남향	26.05.19 15평 1층 1억 3,500만
113동	5층 · 30세대	남향	26.01.02 15평 5층 1억 3,500만
114동	5층 · 30세대	남향	26.06.06 15평 5층 1억 3,400만
115동	5층 · 30세대	남향	25.07.24 15평 2층 1억 5,700만
116동	5층 · 40세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오산초등학교	229m	경기 상위 68%
가수초등학교	459m	경기 상위 75%
가수중학교	592m	중학교
오산중학교	1.2km	경기 상위 67%
오산고등학교	1.1km	경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

붕어빵 주변에 있으면 좋겠어요
고양이한테혼나는비타민B · 2023.03

자주 묻는 질문

가수주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가수주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.05 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.
가수주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 가수주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wYwEl?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가수주공 13평 보유세는 얼마인가요?: 가수주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가수주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가수주공에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가수주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8천입니다.
가수주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가수주공은 가수동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
가수주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오산초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
가수주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페일분 오산가수점 (9m), 메가MGC커피 오산가수안길점 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마영어아빠수학가수점학원 (10m), 오산이현수첼로교습소 (10m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산SKVIEW1차아파트 (181m), 가수동주공아파트 (189m)이 있습니다.

오산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

가수동 다른 아파트

가수주공 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기