장흥면 우남송추마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남송추마을
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우남송추마을

장흥면 · 395세대 · 2001.09(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 1,500
11층
매물 최저가
2억 3,000
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
우남송추마을 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    송추초
    경기 상위 90%
    18분 / 0.9km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송추초등학교
C
상위 90%
 18분 / 0.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
94점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
39점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장흥면 우남송추마을은 395세대(2001.09 입주), 34평 최근 실거래 2억 1,500만(2026.07.17, 11층), 매매 시세 2억 2,653만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,685만 — 2026.10.31 기준.

우남송추마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우남송추마을 한눈에 보기

우남송추마을은 장흥면에 위치한 395세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

우남송추마을 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.07.17 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(10층)입니다.

우남송추마을 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남송추마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우남아파트 (163m), 우남아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장흥농협하나로마트 송추점 (314m), 카페어웨이 (316m)이 있습니다. 교육 시설로는 송추초등학교병설유치원 (888m), 송추초등학교 (902m)이 있습니다.

우남송추마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우남송추마을 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,653만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우남송추마을 단지 정보

세대수
395세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
12~15층
용적률
194%
건폐율
17%
주차
401대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우남건설
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 2,653만1억 7,325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.07.17102동11층2억 1,500만
2026.07.04103동1층1억 9,000만
2026.07.02101동13층2억 4,700만
2026.06.19101동6층2억 1,200만
2026.04.28104동5층2억 5,000만
2026.04.27—9층2억 3,700만
2026.03.03101동5층2억 3,000만
2026.02.23104동1층2억 3,000만
2026.02.06101동14층2억 3,500만
2026.02.01102동13층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 27건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (양주시 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우남송추마을 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우남송추마을 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.07.02 34평 13층 2억 4,700만
102동15층 · 119세대남향26.07.17 34평 11층 2억 1,500만
103동12층 · 96세대남향26.07.04 34평 1층 1억 9,000만
104동12층 · 72세대남향26.04.28 34평 5층 2억 5,000만
105동12층 · 48세대남향25.11.03 34평 6층 2억 2,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송추초등학교902m경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장흥면 아파트 비교

우남송추마을은 장흥면 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 666만원)입니다. 장흥면에서 가장 비싼 아파트는 장흥역경남아너스빌북한산뷰5블럭(2단지)(평당 1,271만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위장흥역경남아너스빌북한산뷰5블럭(2단지)2832년1,271만
2위장흥역경남아너스빌북한산뷰4블럭(1단지)4582년1,241만
3위송추역북한산경남아너스빌6045년1,221만
4위푸른마을24128년834만
5위송추우리마을14016년812만
6위푸른옥26226년738만
7위우남송추마을39526년666만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우남송추마을 시세 10년 흐름

우남송추마을 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,242만원에서 2026년 10월 2억 2,653만원으로 10년간 +24.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,075만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -6.6%, 5년 -12.4%, 전세가율 76.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우남송추마을 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우남송추마을 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.07.17 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(10층)입니다.
우남송추마을 34평 적정 호가는 얼마인가요?
우남송추마을 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vlgoH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남송추마을 34평 보유세는 얼마인가요?
우남송추마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남송추마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우남송추마을 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,653만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우남송추마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우남송추마을에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우남송추마을은 장흥면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우남송추마을은 장흥면 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 666만원)입니다. 장흥면에서 가장 비싼 아파트는 장흥역경남아너스빌북한산뷰5블럭(2단지)(평당 1,271만원)입니다.
우남송추마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우남송추마을 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,242만원에서 2026년 10월 2억 2,653만원으로 10년간 +24.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,075만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -6.6%, 5년 -12.4%, 전세가율 76.5%.
우남송추마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
우남송추마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우남송추마을은 장흥면에 위치한 395세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
우남송추마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송추초등학교가 있습니다.
우남송추마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우남아파트 (163m), 우남아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장흥농협하나로마트 송추점 (314m), 카페어웨이 (316m)이 있습니다. 교육 시설로는 송추초등학교병설유치원 (888m), 송추초등학교 (902m)이 있습니다.
우남송추마을에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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