양덕동 양덕트리니엔3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕트리니엔3차
양덕트리니엔3차

양덕트리니엔3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
양덕트리니엔3차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양서초
    경북 상위 4%
    5분 / 0.2km
  • S
    양덕중
    경북 상위 3%
    1.1km
  • C
    포항장성고
    경북 상위 86%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
5분 / 0.2km
S
상위 14%
0.8km
C
상위 86%
1.0km
S
상위 3%
1.1km
S
상위 8%
1.7km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT양덕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
양덕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
양덕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
양덕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
양덕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양덕트리니엔3차 한눈에 보기

양덕트리니엔3차는 양덕동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

양덕트리니엔3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

양덕트리니엔3차 27평(전용 65.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕트리니엔3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼구3차 (97m), 삼구3차 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼구해봄어린이집 (99m), 뮤엠영어교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항양덕삼구점 (116m), 제이풀 (129m)이 있습니다.

양덕트리니엔3차 단지 정보

세대수
730세대
입주
2015.09 (12년차)
층수
21~21층
용적률
179%
건폐율
16%
주차
893대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼구건설(주)
평형
27·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 812만1억 8,173만
33평2억 3,951만1억 9,359만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.08.15—4층2억 800만
2026.07.10302동9층2억 1,100만
2026.06.09302동15층2억 1,200만
2026.05.20305동21층2억 1,000만
2026.05.16307동15층2억 500만
2026.03.21305동5층2억 570만
2026.03.17302동19층2억 1,000만
2026.03.10305동1층1억 9,500만
2026.02.19305동12층2억 3,400만
2026.02.13305동15층2억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 6건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 307동동, 306동동
  • 선호 층 9~20층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동21층 · 124세대남향26.06.03 33평 10층 2억 4,200만
302동21층 · 105세대남향26.07.13 33평 3층 2억 2,000만
303동21층 · 126세대—26.03.31 33평 5층 2억 4,700만
305동21층 · 125세대남동향26.07.07 33평 20층 2억 4,500만
306동21층 · 126세대남향26.09.04 33평 6층 2억 3,700만(동 추정)
307동21층 · 124세대남향26.06.03 33평 16층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양서초등학교244m경북 상위 4%
장흥중학교810m경북 상위 14%
양덕중학교1.1km경북 상위 3%
포항장성고등학교993m경북 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동간거리가 넓고 주간에는 지상에 차량 이동이 불가하고 조경이 좋아서 거주환경이 너무 좋음

    긴토랑♡ · 2022.12
  • 동간거리가 넓고 던지내 조경이 넘 예뻐서 저층뷰도 좋습니다. 주변 환경도 깨끗하고 아이들 키우기 좋아요. 아직도 저평가받고 있는 단지 같아요.

    조수민[sum] · 2022.04
  • 산책하기 좋고 초등학교 가까워 조용히 살기 좋은 동네입니다. 동간거리 아주아주 넓어 저층도 해가 잘 들어와요

    참 좋은 인연입니다 · 2021.07
  • 최근 이인지구 신규 분양가를 생각하면 양덕 아파트 가격이 이해가요

    파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

양덕트리니엔3차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양덕트리니엔3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
양덕트리니엔3차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
양덕트리니엔3차 27평(전용 65.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양덕트리니엔3차 27평 보유세는 얼마인가요?
양덕트리니엔3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양덕트리니엔3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
양덕트리니엔3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양덕트리니엔3차는 양덕동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
양덕트리니엔3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양서초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
양덕트리니엔3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼구3차 (97m), 삼구3차 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼구해봄어린이집 (99m), 뮤엠영어교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항양덕삼구점 (116m), 제이풀 (129m)이 있습니다.
지도 보기