양덕트리니엔3차는 양덕동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
양덕트리니엔3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
양덕트리니엔3차 27평(전용 65.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양덕트리니엔3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 삼구3차 (97m), 삼구3차 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼구해봄어린이집 (99m), 뮤엠영어교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항양덕삼구점 (116m), 제이풀 (129m)이 있습니다.
양덕트리니엔3차 단지 정보
세대수
730세대
입주
2015.09 (12년차)
층수
21~21층
용적률
179%
건폐율
16%
주차
893대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼구건설(주)
평형
27·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
2억 812만
1억 8,173만
33평
2억 3,951만
1억 9,359만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%
계약일
동
층
거래가
2026.08.15
—
4층
2억 800만
2026.07.10
302동
9층
2억 1,100만
2026.06.09
302동
15층
2억 1,200만
2026.05.20
305동
21층
2억 1,000만
2026.05.16
307동
15층
2억 500만
2026.03.21
305동
5층
2억 570만
2026.03.17
302동
19층
2억 1,000만
2026.03.10
305동
1층
1억 9,500만
2026.02.19
305동
12층
2억 3,400만
2026.02.13
305동
15층
2억 700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
27평 매매 매물 6건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동간거리가 넓고 던지내 조경이 넘 예뻐서 저층뷰도 좋습니다. 주변 환경도 깨끗하고 아이들 키우기 좋아요. 아직도 저평가받고 있는 단지 같아요.
조수민[sum] · 2022.04
산책하기 좋고 초등학교 가까워 조용히 살기 좋은 동네입니다. 동간거리 아주아주 넓어 저층도 해가 잘 들어와요
참 좋은 인연입니다 · 2021.07
최근 이인지구 신규 분양가를 생각하면 양덕 아파트 가격이 이해가요
파운더 · 2021.04
자주 묻는 질문
양덕트리니엔3차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양덕트리니엔3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
양덕트리니엔3차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
양덕트리니엔3차 27평(전용 65.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양덕트리니엔3차 27평 보유세는 얼마인가요?
양덕트리니엔3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양덕트리니엔3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
양덕트리니엔3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양덕트리니엔3차는 양덕동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
양덕트리니엔3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양서초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
양덕트리니엔3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼구3차 (97m), 삼구3차 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼구해봄어린이집 (99m), 뮤엠영어교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항양덕삼구점 (116m), 제이풀 (129m)이 있습니다.
동간거리가 넓고 주간에는 지상에 차량 이동이 불가하고 조경이 좋아서 거주환경이 너무 좋음
긴토랑♡ · 2022.12동간거리가 넓고 던지내 조경이 넘 예뻐서 저층뷰도 좋습니다. 주변 환경도 깨끗하고 아이들 키우기 좋아요. 아직도 저평가받고 있는 단지 같아요.
조수민[sum] · 2022.04산책하기 좋고 초등학교 가까워 조용히 살기 좋은 동네입니다. 동간거리 아주아주 넓어 저층도 해가 잘 들어와요
참 좋은 인연입니다 · 2021.07최근 이인지구 신규 분양가를 생각하면 양덕 아파트 가격이 이해가요
파운더 · 2021.04