강진읍 씨앤에스후레쉬빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

씨앤에스후레쉬빌3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
씨앤에스후레쉬빌3차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강진중앙초
    전남광주 상위 18%
    11분 / 0.5km
  • S
    강진여중
    전남광주 상위 9%
    0.2km
  • A
    강진고
    전남광주 상위 35%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강진여자중학교
S
상위 9%
0.2km
강진고등학교
A
상위 35%
0.4km
강진중앙초등학교
S
상위 18%
 11분 / 0.5km
강진중학교
B
상위 69%
1.5km
환경
거주점수
유의
55점
교통
72점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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씨앤에스후레쉬빌3차 한눈에 보기

씨앤에스후레쉬빌3차는 강진읍에 위치한 141세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

씨앤에스후레쉬빌3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,950만(2026.05.08 계약, 4층, 직거래)입니다.

씨앤에스후레쉬빌3차 28평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

씨앤에스후레쉬빌3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 휴그린 (69m), 레오808 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른들어린이집 (189m), 최은복피아노교습소 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 건우아파트 (362m), 건우아파트 (369m)이 있습니다.

씨앤에스후레쉬빌3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 씨앤에스후레쉬빌3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,575만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

씨앤에스후레쉬빌3차 단지 정보

세대수
141세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
7~15층
용적률
211%
건폐율
24%
주차
147대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28·36·37·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 7,575만1억 1,582만
36평2억 1,107만1억 4,567만
37평2억 1,299만1억 4,717만
47평2억 5,546만1억 8,447만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.05.08302동4층1억 6,950만직거래
2025.08.01302동7층1억 8,400만
2025.01.02301동4층1억 6,970만직거래
2024.08.20301동2층1억 6,970만직거래
2024.03.13302동5층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (강진군 평균 0.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 78세대—26.04.28 37평 2층 2억 1,750만
302동9층 · 16세대—26.05.08 28평 4층 1억 6,950만
303동12층 · 47세대남동향26.07.14 47평 12층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강진중앙초등학교528m전남광주 상위 18%
강진여자중학교224m전남광주 상위 9%
강진중학교1.5km전남광주 상위 69%
강진고등학교369m전남광주 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

씨앤에스후레쉬빌3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
씨앤에스후레쉬빌3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,950만(2026.05.08 계약, 4층, 직거래)입니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
씨앤에스후레쉬빌3차 28평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vVWHm?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 28평 보유세는 얼마인가요?
씨앤에스후레쉬빌3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 씨앤에스후레쉬빌3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,575만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
씨앤에스후레쉬빌3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(강진군 평균 0.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
씨앤에스후레쉬빌3차는 강진읍에 위치한 141세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강진중앙초등학교, 강진여자중학교, 강진고등학교가 있습니다.
씨앤에스후레쉬빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 휴그린 (69m), 레오808 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른들어린이집 (189m), 최은복피아노교습소 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 건우아파트 (362m), 건우아파트 (369m)이 있습니다.

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