법원읍 안산율곡2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안산율곡2차
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안산율곡2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    법원1 산업단지
    809m
  • B
    산업단지
    법원2 산업단지
    859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
안산율곡2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    천현초
    경기 상위 90%
    13분 / 0.7km
  • C
    법원여중
    경기 상위 85%
    0.3km
  • C
    율곡고
    경기 상위 75%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
법원여자중학교
C
상위 85%
0.3km
천현초등학교
C
상위 90%
 13분 / 0.7km
율곡중학교
C
상위 85%
0.9km
율곡고등학교
C
상위 75%
0.9km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

안산율곡2차 한눈에 보기

안산율곡2차는 법원읍에 위치한 180세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

안산율곡2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억(12층)입니다.

안산율곡2차 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안산율곡2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 지명과소유 (112m), 이마트에브리데이 법원점 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원여중 (158m), 법원여중 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 법원여자중학교 (254m), 염쌤학원 (345m)이 있습니다.

안산율곡2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 안산율곡2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,150만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안산율곡2차 단지 정보

세대수
180세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
15~15층
용적률
175%
건폐율
13%
주차
134대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)안산주택
평형
18·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평7,612만6,075만
21평8,633만6,768만
23평9,150만7,262만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.09.04202동3층8,500만
2025.11.11202동13층9,000만
2025.08.22202동14층1억 450만
2025.07.23202동13층7,300만
2025.02.07202동13층1억 500만
2024.11.08202동12층1억 800만
2024.10.23201동14층1억 850만
2024.08.31202동15층1억 1,000만
2024.08.28202동15층9,500만
2024.07.17202동3층9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 서향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 120세대서향26.10.07 21평 1층 8,400만
202동15층 · 60세대남서향26.09.04 23평 3층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천현초등학교661m경기 상위 90%
법원여자중학교254m경기 상위 85%
율곡중학교884m경기 상위 85%
율곡고등학교940m경기 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

안산율곡2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
안산율곡2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억(12층)입니다.
안산율곡2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
안산율곡2차 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vMkop?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안산율곡2차 23평 보유세는 얼마인가요?
안산율곡2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안산율곡2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 안산율곡2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,159만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,150만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
안산율곡2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.2천입니다.
안산율곡2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
안산율곡2차는 법원읍에 위치한 180세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
안산율곡2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천현초등학교, 법원여자중학교, 율곡고등학교가 있습니다.
안산율곡2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 지명과소유 (112m), 이마트에브리데이 법원점 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원여중 (158m), 법원여중 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 법원여자중학교 (254m), 염쌤학원 (345m)이 있습니다.

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