Komodoe State · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Komodoe State 概要

Komodoe State · 釜山 中区 Daecheongdong 1-ga · 268戸 · 竣工 2013.10。

Komodoe State · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、8階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Komodoe State 10韓国坪（専有25.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6,300万ウォン–6,600万ウォン、5〜9階 6,400万ウォン–6,700万ウォン、10〜12階 6,500万ウォン–6,700万ウォン です。急ぎの売出水準は5,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Komodoe State 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,229万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,098万ウォン；チョンセ保証金推定 4,535万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,639万ウォン；チョンセ保証金推定 6,311万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。

近隣の学校：Gwangil 小学校、Deokwon 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Komodoe State · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、8階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Komodoe State · 釜山 中区 Daecheongdong 1-ga · 268戸 · 竣工 2013.10。

広さ別の相場は？

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,098万ウォン；チョンセ保証金推定 4,535万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,639万ウォン；チョンセ保証金推定 6,311万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangil 小学校、Deokwon 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Komodoe State 10韓国坪（専有25.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6,300万ウォン–6,600万ウォン、5〜9階 6,400万ウォン–6,700万ウォン、10〜12階 6,500万ウォン–6,700万ウォン です。急ぎの売出水準は5,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Komodoe State 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,229万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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