남원주코아루미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

남원주코아루미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

판부면 남원주코아루미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남원주코아루미소지움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남원주코아루미소지움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서원주초
강원 상위 4%
13분 / 0.6km
S
남원주중
강원 상위 12%
0.4km
S
대성고
강원 상위 11%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남원주중학교	S 상위 12%	0.4km
서원주초등학교	S 상위 4%	13분 / 0.6km
단구중학교	B 상위 70%	1.4km
치악고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 44%	1.7km
원주대성중학교	S 상위 16%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중앙근린공원1구역
637m

환경

거주점수

보통

61점

교통

45점

매우유의

생활

55점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남원주코아루미소지움 한눈에 보기

남원주코아루미소지움은 판부면에 위치한 359세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

남원주코아루미소지움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(5층)입니다.

남원주코아루미소지움 33평(전용 79.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.6억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남원주코아루미소지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 오페라웨딩홀 (108m), 남원주중학교 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (122m), 아이조아어린이집 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠오엠브런치카페 (131m), 쓰구와 (156m)이 있습니다.

남원주코아루미소지움 단지 정보

세대수: 359세대
입주: 2018.03 (9년차)
층수: 11~19층
용적률: 216%
건폐율: 19%
주차: 436대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국토지신탁
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,530만	1억 9,814만
33평	2억 8,375만	2억 1,965만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	12층	2억 7,250만
2026.07.16	102동	15층	2억 9,500만
2026.06.03	105동	3층	2억 7,300만
2026.05.21	104동	5층	2억 7,400만직거래
2026.05.07	105동	7층	2억 7,500만
2026.04.21	102동	1층	2억 8,900만
2025.12.31	105동	7층	2억 9,700만
2025.12.14	104동	9층	2억 8,400만
2025.10.27	102동	9층	2억 9,500만
2025.10.21	105동	8층	2억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 12~18층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 56세대	남서향	26.02.03 24평 14층 2억 6,000만
102동	19층 · 57세대	—	26.07.16 33평 15층 2억 9,500만
103동	19층 · 76세대	남서향	26.08.06 24평 1층 2억 1,000만
104동	15층 · 59세대	남향	26.05.21 33평 5층 2억 7,400만
105동	15층 · 60세대	남향	26.06.03 33평 3층 2억 7,300만
106동	14층 · 51세대	남향	26.03.12 24평 5층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서원주초등학교	632m	강원 상위 4%
남원주중학교	430m	강원 상위 12%
단구중학교	1.4km	강원 상위 70%
치악고등학교	1.7km	강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
대성고등학교	1.9km	강원 상위 11% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남원주코아루미소지움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남원주코아루미소지움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(5층)입니다.
남원주코아루미소지움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 남원주코아루미소지움 33평(전용 79.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.6억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남원주코아루미소지움 33평 보유세는 얼마인가요?: 남원주코아루미소지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남원주코아루미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
남원주코아루미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남원주코아루미소지움은 판부면에 위치한 359세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
남원주코아루미소지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.
남원주코아루미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 오페라웨딩홀 (108m), 남원주중학교 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈모아 아이사랑 어린이집 (122m), 아이조아어린이집 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠오엠브런치카페 (131m), 쓰구와 (156m)이 있습니다.

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