삼계동 해반천한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해반천한라비발디
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해반천한라비발디

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해반천한라비발디 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼계초
    경남 상위 35%
    5분 / 0.3km
  • A
    김해구산중
    경남 상위 28%
    2.0km
  • S
    김해분성고
    경남 상위 24%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
5분 / 0.3km
A
상위 47%
0.4km
A
상위 33%
1.1km
A
상위 30%
1.2km
S
상위 24%
1.2km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
68점
교통
72점
좋음
생활
58점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해반천한라비발디 한눈에 보기

해반천한라비발디는 삼계동에 위치한 396세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

해반천한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.23 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(저층)입니다.

해반천한라비발디 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~9층) 3.7억~3.8억, 중층(10~18층) 3.8억~3.9억, 고층(19~26층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해반천한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해반천한라비발디어린이집 (67m), 삼계어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 김해삼계해반천점 (131m), 텐퍼센트커피 김해삼계푸르지오점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (179m), 삼계푸르지오1차 (188m)이 있습니다.

해반천한라비발디 단지 정보

세대수
396세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
26~28층
용적률
219%
건폐율
57%
주차
489대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한라
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 7,198만2억 950만
33평3억 6,623만2억 8,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.08.23—20층3억 6,500만
2026.08.11—10층3억 6,500만
2026.07.23102동4층3억 7,000만
2026.05.20103동14층3억 7,000만
2026.04.18105동18층3억 5,500만
2026.03.20102동7층4억 1,000만
2026.03.17103동16층3억 7,000만
2026.03.12101동7층3억 6,000만
2026.01.07105동22층3억 6,500만
2025.12.23105동25층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 32건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 12~27층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 48세대남동향26.03.12 33평 7층 3억 6,000만
102동28층 · 100세대남동향26.07.23 33평 4층 3억 7,000만
103동28층 · 100세대남서향26.06.19 24평 16층 2억 8,700만
104동28층 · 100세대남동향26.03.21 24평 11층 2억 8,000만
105동26층 · 48세대남동향26.04.18 33평 18층 3억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼계초등학교264m경남 상위 35%
김해삼계중학교351m경남 상위 47%
분성중학교1.1km경남 상위 33%
김해분성여자고등학교1.2km경남 상위 30%
김해분성고등학교1.2km경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교가 가깝고 해반천 바로 옆이라 산책하기 좋아요 아파트 주민들도 친절하고 조용한 분위기입니다.

    하잇#720 · 2023.06
  • 초중품아에 경전철 가깝고 해반천을 끼고있는 공원화 된 신축 아파트!! 59타입도 4베이 판상형이라 공간이 잘 빠져 살기가 너무 좋습니다

    숭숭 · 2022.07
  • 단지내부가 너무 쾌적하고 인근 학교, 마트, 병원 등 실거주하기 너무 좋은 것 같습니다~!

    giantsvip · 2022.06
  • 해반천이 바로 옆이라 조망은 물론이고 산책, 운동하기에 좋고, 초등학교,중학교 가까이 있어 아주 좋아요

    하잇#720 · 2022.05
  • 구조가 좋고 경전철 가깝고 해반천에 위치가 좋아요

    빵슈니 · 2021.03
  • 조용하고 교통 짱 좋음

    하잇#720 · 2021.03
  • 아이들 키우기 좋아요

    파운더 · 2021.03

자주 묻는 질문

해반천한라비발디 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해반천한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.23 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(저층)입니다.
해반천한라비발디 33평 적정 호가는 얼마인가요?
해반천한라비발디 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~9층) 3.7억~3.8억, 중층(10~18층) 3.8억~3.9억, 고층(19~26층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1raedG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해반천한라비발디 33평 보유세는 얼마인가요?
해반천한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해반천한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해반천한라비발디에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해반천한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
해반천한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해반천한라비발디는 삼계동에 위치한 396세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
해반천한라비발디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼계초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
해반천한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해반천한라비발디어린이집 (67m), 삼계어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 김해삼계해반천점 (131m), 텐퍼센트커피 김해삼계푸르지오점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (179m), 삼계푸르지오1차 (188m)이 있습니다.
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