일광읍 일광신도시비스타동원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광신도시비스타동원1차
일광신도시비스타동원1차

일광신도시비스타동원1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일광신도시비스타동원1차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    일광초
    부산 상위 84%
    8분 / 0.4km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일광초등학교
C
상위 84%
 8분 / 0.4km
일광중학교
B
상위 60%
0.6km
환경
거주점수
보통
69점
교통
66점
보통
생활
64점
보통
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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일광신도시비스타동원1차 한눈에 보기

일광신도시비스타동원1차는 일광읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

일광신도시비스타동원1차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.10.07 계약, 31층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(2층)입니다.

일광신도시비스타동원1차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 6.7억~7억, 중층(10~18층) 7억~7.2억, 고층(19~28층) 7.2억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원1차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일광비스타동원1차어린이집 (106m), 비스타동원1차아파트작은도서관 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 비스타동원1차 (147m), 비스타동원1차 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신바리스타 (180m), 컴포즈커피 일광신도시퍼스트점 (187m)이 있습니다.

일광신도시비스타동원1차 단지 정보

세대수
701세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
27~31층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
1,261대 (세대당 1.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
37·40·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평5억 8,860만3억 5,374만
40평6억 6,606만4억 6,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.10.07—31층7억 3,500만
2026.09.16—8층6억 5,500만
2026.08.19—23층6억 8,500만
2026.07.22—4층6억 2,500만
2026.07.18107동4층6억 2,000만
2026.07.04103동13층6억 2,000만
2026.06.07—3층6억 2,000만
2026.05.11105동20층7억 2,500만
2026.05.02103동16층6억 6,000만
2026.04.27105동17층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 58건 · 최저 6억 2,500만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억 1,000만
  • 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.4개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동, 104동동
  • 선호 층 25~30층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 78세대남서향26.03.29 40평 15층 6억 6,000만
102동31층 · 92세대남동향26.02.25 37평 10층 5억 6,500만
103동31층 · 92세대남동향26.07.04 40평 13층 6억 2,000만
104동30층 · 89세대남동향26.06.07 37평 13층 6억 2,800만
105동28층 · 83세대남동향26.05.11 40평 20층 7억 2,500만
106동31층 · 92세대남동향26.10.07 40평 31층 7억 3,500만(동 추정)
107동31층 · 92세대남동향26.07.18 40평 4층 6억 2,000만
108동28층 · 83세대남동향26.09.16 40평 8층 6억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일광초등학교396m부산 상위 84%
일광중학교632m부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여유로운 주차공간이 짱입니다

    이름짓기어려운1인 · 2023.01

  • 살기좋은 아파트입니다

    아모르#445 · 2022.10

  • 주민들의 주거 만족도가 높고 향후 인근 개발 호재가 넘치며 더욱 발전 가능성이 기대되는 곳

    김태양#515 · 2022.04

자주 묻는 질문

일광신도시비스타동원1차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원1차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.10.07 계약, 31층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(2층)입니다.
일광신도시비스타동원1차 40평 적정 호가는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원1차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 6.7억~7억, 중층(10~18층) 7억~7.2억, 고층(19~28층) 7.2억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rNASL?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일광신도시비스타동원1차 40평 보유세는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원1차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일광신도시비스타동원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일광신도시비스타동원1차에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.4개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일광신도시비스타동원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.
일광신도시비스타동원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일광신도시비스타동원1차는 일광읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
일광신도시비스타동원1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일광초등학교, 일광중학교가 있습니다.
일광신도시비스타동원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 일광비스타동원1차어린이집 (106m), 비스타동원1차아파트작은도서관 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 비스타동원1차 (147m), 비스타동원1차 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신바리스타 (180m), 컴포즈커피 일광신도시퍼스트점 (187m)이 있습니다.

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