일광읍 일광신도시비스타동원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광신도시비스타동원1차 한눈에 보기

일광신도시비스타동원1차는 일광읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

일광신도시비스타동원1차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.10.07 계약, 31층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(저층)입니다.

일광신도시비스타동원1차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~10층) 6.4억~6.8억, 중층(11~20층) 6.9억~7.1억, 고층(21~31층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원1차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일광비스타동원1차어린이집 (106m), 비스타동원1차아파트작은도서관 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 비스타동원1차 (147m), 비스타동원1차 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신바리스타 (180m), 컴포즈커피 일광신도시퍼스트점 (187m)이 있습니다.

일광신도시비스타동원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일광신도시비스타동원1차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,738만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 6,469만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여유로운 주차공간이 짱입니다

  이름짓기어려운1인 · 2023.01

• 살기좋은 아파트입니다

  아모르#445 · 2022.10

• 주민들의 주거 만족도가 높고 향후 인근 개발 호재가 넘치며 더욱 발전 가능성이 기대되는 곳

  김태양#515 · 2022.04

자주 묻는 질문

일광신도시비스타동원1차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일광신도시비스타동원1차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.10.07 계약, 31층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(저층)입니다.

일광신도시비스타동원1차 40평 적정 호가는 얼마인가요?

일광신도시비스타동원1차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~10층) 6.4억~6.8억, 중층(11~20층) 6.9억~7.1억, 고층(21~31층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rNASL?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원1차 40평 보유세는 얼마인가요?

일광신도시비스타동원1차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일광신도시비스타동원1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일광신도시비스타동원1차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,738만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 6,469만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일광신도시비스타동원1차에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일광신도시비스타동원1차는 일광읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일광신도시비스타동원1차는 일광읍 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 1,661만원)입니다. 일광읍에서 가장 비싼 아파트는 일광신도시비스타동원2차(평당 1,762만원)입니다.

일광신도시비스타동원1차 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

일광신도시비스타동원1차 40평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 5억 1,617만원에서 2026년 11월 6억 6,469만원으로 7년간 +28.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 9억 1,563만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -9%, 5년 -24.6%, 전세가율 67.8%.

일광신도시비스타동원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다.

일광신도시비스타동원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일광신도시비스타동원1차는 일광읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

일광신도시비스타동원1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일광초등학교, 일광중학교가 있습니다.

일광신도시비스타동원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일광비스타동원1차어린이집 (106m), 비스타동원1차아파트작은도서관 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 비스타동원1차 (147m), 비스타동원1차 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신바리스타 (180m), 컴포즈커피 일광신도시퍼스트점 (187m)이 있습니다.

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