Lotte Castle Benechia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

롯데캐슬베네치아
Lotte Castle Benechia
Lotte Castle Benechia

Lotte Castle Benechia

Hwanghak-dong · 1870戸 · 2008.12 · 築19年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
14.45億ウォン
25階
最低売出価格
12.8億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Sindang-dong 156-4
    634m
  • A
    再開発
    Sungin-dong 56
    804m
  • A
    再開発
    Changsin-dong 23
    821m
  • A
    再開発
    Changsin 9,10 Guyeok
    829m
  • B
    Moa Town
    Sindang-dong 50-21
    857m
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税金計算機
Lotte Castle Benechia 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額14.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gwanghui 小学校
    ソウルの上位46%
    13分 / 0.7km
  • A
    Daegyeong 中学校
    ソウルの上位50%
    1.6km
  • C
    Seong-dong 高校
    ソウルの上位94%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gwanghui 小学校
A
上位46%
 13分 / 0.7km
Seong-dong 高校
C
上位94%
0.8km
Hanyang 中学校
B
上位73%
1.1km
Geumho 中学校
-1.4km
Daegyeong 中学校
A
上位50%
1.6km
周辺環境
居住スコア
とても良い
94点
交通
95点
とても良い
生活
92点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Lotte Castle Benechia 概要

Lotte Castle Benechia · ソウル 中区 Hwanghak-dong · 1870戸 · 竣工 2008.12。

Lotte Castle Benechia · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、25階）；最低売出価格 1,280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle Benechia 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 8〜11階 13.9億ウォン–14.3億ウォン、12〜22階 13.95億ウォン–14.6億ウォン、23〜33階 14.25億ウォン–14.85億ウォン です。急ぎの売出水準は12.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle Benechia 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約108万ウォン（財産税 108万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 11.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.04億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.14億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 14.45億ウォン；チョンセ保証金推定 8.81億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwanghui 小学校、Geumho 中学校、Seong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Lotte Castle Benechia · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、25階）；最低売出価格 1,280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Lotte Castle Benechia · ソウル 中区 Hwanghak-dong · 1870戸 · 竣工 2008.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 11.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.04億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.14億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 14.45億ウォン；チョンセ保証金推定 8.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gwanghui 小学校、Geumho 中学校、Seong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Lotte Castle Benechia 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 8〜11階 13.9億ウォン–14.3億ウォン、12〜22階 13.95億ウォン–14.6億ウォン、23〜33階 14.25億ウォン–14.85億ウォン です。急ぎの売出水準は12.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Lotte Castle Benechia 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約108万ウォン（財産税 108万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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