삼익 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 33평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 14.3억~14.9억, 중층(4~7층) 14.9억~15.2억, 고층(8~11층) 15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rEWTe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 131m부터 시작된 재건축 벨트, 당산역 839m 도보권, 1979년식이 지켜온 가격대이고, 남은 숙제는 이 단지 차례는 아직, 세대당 주차 0.5대, 176세대의 얇은 거래창입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rEWTe?section=reason 에 있습니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 10억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 4.8억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

당산동3가 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

옆집부터 도장이 찍히는 중

오를 이유 3

1131m부터 시작된 재건축 벨트

629m 안에 정비구역 다섯 곳. 그중 두 곳은 사업시행인가를 받고 시공사까지 확정됨.

현대2차 인가 2024.07유원제일2차 711세대 계획

2당산역 839m 도보권

지하철 당산역까지 839m. 반경 1.5km 안에서 가장 높은 점수가 교통 축에 찍혀 있음.

당산역 839m교통 호재 점수 5

31979년식이 지켜온 가격대

33평 13억, 24평 9.8억이 역대 최고가. 두 평형 모두 해마다 손바뀜이 이어짐.

33평 최고 13억2026년 33평 3건

남은 숙제 3

1이 단지 차례는 아직

집값을 움직일 다음 이벤트

현대2차 사업시행인가

유원제일2차 인가

현대2차 이주·착공

유원제일2차 착공

당산현대3가 정비 진입

지금 여기 · 유원제일2차 인가 · 2025.03

다음 이벤트 · 현대2차 이주·착공131m 옆에서 공사가 시작되면 이 블록 전체가 신축 벨트로 다시 매겨지기 시작.

당산동3가 일대가 신축 벨트로 재편

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

현대2차
130m
A
재건축

당산현대3차
384m
A
재건축

현대2차
468m
A
재건축

당산동3가 한양
515m
B
공사

양평동4가 1-1
571m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액130,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울당중초
서울 상위 11%
10분 / 0.5km
S
선유중
서울 상위 21%
0.6km
A
신도림고
서울 상위 41%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울당중초등학교	S 상위 11%	10분 / 0.5km
당산서중학교	A 상위 31%	0.5km
선유중학교	S 상위 21%	0.6km
선유고등학교	B 상위 59%	0.7km
양화중학교	B 상위 55%	0.9km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

78점

좋음

생활

80점

좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 당산동3가에 위치한 176세대 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.

삼익 33평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.04.25 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억 8,000만(3층)입니다.

삼익 33평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 14.3억~14.9억, 중층(4~7층) 14.9억~15.2억, 고층(8~11층) 15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 당산동삼익아파트 (60m), 서울영등포우체국 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 파우제직업전문학원 (62m), 빛과소금액터스쿨연기학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨이프 (67m), 스타벅스 영등포구청역점 (75m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 176세대
입주: 1979.05 (48년차)
층수: 11~11층
주차: 88대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설(주)
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	10억 847만	3억 5,387만
33평	12억 8,485만	4억 8,990만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.25	2동	1층	13억
2026.04.10	1동	10층	10억 9,500만
2026.01.03	1동	4층	11억 5,000만
2025.12.25	1동	4층	10억
2025.06.04	1동	9층	9억 4,000만
2025.03.29	1동	6층	8억 5,000만
2025.03.26	1동	4층	9억 3,500만
2025.03.22	2동	8층	9억
2024.10.11	1동	7층	9억
2024.09.13	1동	5층	9억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 14억 8,000만 · 중간 15억 · 최고 15억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~9층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 88세대	남동향	26.04.10 33평 10층 10억 9,500만
2동	11층 · 88세대	남동향	26.05.11 24평 6층 9억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울당중초등학교	498m	서울 상위 11%
당산서중학교	534m	서울 상위 31%
선유중학교	584m	서울 상위 21%
선유고등학교	664m	서울 상위 59%
관악고등학교	1.3km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 33평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.04.25 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억 8,000만(3층)입니다.
삼익 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 33평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 14.3억~14.9억, 중층(4~7층) 14.9억~15.2억, 고층(8~11층) 15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rEWTe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 33평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 131m부터 시작된 재건축 벨트, 당산역 839m 도보권, 1979년식이 지켜온 가격대이고, 남은 숙제는 이 단지 차례는 아직, 세대당 주차 0.5대, 176세대의 얇은 거래창입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rEWTe?section=reason 에 있습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 10억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 4.8억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 당산동3가에 위치한 176세대 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울당중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 당산동삼익아파트 (60m), 서울영등포우체국 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 파우제직업전문학원 (62m), 빛과소금액터스쿨연기학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨이프 (67m), 스타벅스 영등포구청역점 (75m)이 있습니다.

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