팔탄면 진우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진우
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팔탄면 · 656세대 · 2002.07(25년차)  
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정보
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  • 전세
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18평
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팔탄면 진우는 656세대(2002.07 입주), 18평 최근 실거래 9,900만(2026.11.08, 18층), 매매 시세 9,686만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,745만 — 2026.11.10 기준.

진우 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진우 한눈에 보기

진우는 팔탄면에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

진우 18평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.11.08 계약, 18층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

진우 18평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~9.7천, 중층(7~13층) 9.7천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 또래어린이집 (15m), 하늘아이어린이집 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 진우아파트 (153m), 진우아파트 (243m)이 있습니다.

진우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진우 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,686만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진우 단지 정보

세대수
656세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
18~20층
용적률
173%
건폐율
20%
주차
343대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진우건설(주)
평형
18·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평9,686만7,685만
21평1억 3,041만8,885만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.11.08—18층9,900만
2026.07.25103동8층1억 500만
2026.05.20103동1층9,500만
2026.05.11104동13층1억
2026.05.06103동9층9,700만
2026.05.05103동15층1억
2026.03.30103동3층9,500만
2026.03.24103동16층1억
2026.03.06103동20층1억 300만
2026.03.04103동20층1억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 6건 · 최저 9,500만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (화성시 만세구 평균 23.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진우 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
진우 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 114세대남동향26.10.18 21평 15층 1억 3,400만(동 추정)
102동18층 · 234세대남서향26.07.06 21평 7층 1억 4,000만
103동20층 · 200세대남동향26.07.25 18평 8층 1억 500만
104동18층 · 108세대남동향26.05.11 18평 13층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

진우 시세 10년 흐름

진우 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,389만원에서 2026년 11월 9,686만원으로 10년간 +3.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 9,929만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +2.1%, 5년 +13.4%, 전세가율 79.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

화성시 만세구 아파트 경매 물건

진우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 만세구 13건, 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

진우 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진우 18평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.11.08 계약, 18층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
진우 18평 적정 호가는 얼마인가요?
진우 18평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~9.7천, 중층(7~13층) 9.7천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qtEoi?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진우 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,686만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진우에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
진우 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,389만원에서 2026년 11월 9,686만원으로 10년간 +3.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 9,929만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +2.1%, 5년 +13.4%, 전세가율 79.3%.
진우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 18평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.8천입니다.
진우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진우는 팔탄면에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
진우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 또래어린이집 (15m), 하늘아이어린이집 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 진우아파트 (153m), 진우아파트 (243m)이 있습니다.
진우에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 3000만원.

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