항구동 포항우방비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항우방비치타운 한눈에 보기

포항우방비치타운은 항구동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

포항우방비치타운 42평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(15층)입니다.

포항우방비치타운 42평(전용 114.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항우방비치타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 챠밍 (45m), 카페프린스챠밍 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방비치타운 (74m), 영일대 해수욕장 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 반달어린이집 (104m), 항구소나타피아노교습소 (126m)이 있습니다.

포항우방비치타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 포항우방비치타운 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,026만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,914만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 바닷가 앞이라 좋아요

  ?ㅎ흐♥️ · 2022.09

• 향후 자이디오션 가격으로 갭메우기 예상됩니다

  탕가니카 · 2022.05

• 바로앞 영일대이고 편의시설이 갖춰져 생활하기 편리합니다

  yumi#244 · 2022.04

자주 묻는 질문

포항우방비치타운 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포항우방비치타운 42평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(15층)입니다.

포항우방비치타운 42평 적정 호가는 얼마인가요?

포항우방비치타운 42평(전용 114.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qgJlF?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포항우방비치타운 42평 보유세는 얼마인가요?

포항우방비치타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포항우방비치타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 포항우방비치타운 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,026만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,914만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포항우방비치타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포항우방비치타운에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포항우방비치타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포항우방비치타운의 라이벌 단지는 우방하이츠(두호동, 424세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우방하이츠 1억 8,750만원, 포항우방비치타운 1억 6,650만원으로 포항우방비치타운이 우방하이츠보다 11.2% 낮았고, 2017년 이후 우방하이츠와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

포항우방비치타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

포항우방비치타운 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,697만원에서 2026년 10월 2억 2,914만원으로 10년간 -3.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 101만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 -13.6%, 3년 -17.7%, 5년 -21.3%, 전세가율 83.7%.

포항우방비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

포항우방비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포항우방비치타운은 항구동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

포항우방비치타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

포항우방비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 챠밍 (45m), 카페프린스챠밍 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방비치타운 (74m), 영일대 해수욕장 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 반달어린이집 (104m), 항구소나타피아노교습소 (126m)이 있습니다.

포항우방비치타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 8000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

포항시 북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 포항시 북구 아파트 전체
• 포항시 북구 40평대 이상
• 포항시 북구 5억 이하

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 포항시 북구 아파트 시세
• 포항시 북구 항구동 아파트 시세

항구동 다른 아파트

• 포항자이디오션
• 천호그랜드

포항우방비치타운 · 아파트 위키에서 더 보기