포항우방비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

포항우방비치타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

항구동 포항우방비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항우방비치타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

포항우방비치타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
포항항도초
경북 상위 29%
13분 / 0.7km
S
대동중
경북 상위 15%
1.6km
S
대동고
경북 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포항고등학교	A 상위 26%	0.4km
포항항도초등학교	A 상위 29%	13분 / 0.7km
포항중학교	B 상위 68%	0.9km
두호고등학교	B 상위 71%	0.9km
포항여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 73%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

학산1구역
191m

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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포항우방비치타운 한눈에 보기

포항우방비치타운은 항구동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

포항우방비치타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.21 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

포항우방비치타운 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항우방비치타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 챠밍 (45m), 카페프린스챠밍 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방비치타운 (74m), 영일대 해수욕장 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 반달어린이집 (104m), 항구소나타피아노교습소 (126m)이 있습니다.

포항우방비치타운 단지 정보

세대수: 888세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 18~21층
용적률: 335%
건폐율: 24%
주차: 944대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방건설
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,988만	9,360만
32평	1억 7,587만	1억 4,279만
42평	2억 3,098만	1억 9,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	102동	7층	1억 6,000만
2026.07.24	—	16층	1억 7,300만
2026.06.29	105동	17층	1억 8,900만
2026.05.15	106동	12층	1억 8,150만
2026.04.22	105동	10층	1억 8,000만직거래
2026.02.09	105동	17층	1억 9,550만
2025.11.09	105동	10층	1억 8,000만
2025.11.06	103동	12층	1억 8,000만
2025.11.03	102동	7층	2억직거래
2025.09.13	102동	6층	1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 20건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.8개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 101동
선호 층 9~20층
향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	21층 · 84세대	남동향	25.05.31 32평 20층 2억 1,000만
102동	20층 · 138세대	남동향	26.08.21 32평 7층 1억 6,000만
103동	21층 · 83세대	남서향	25.11.06 32평 12층 1억 8,000만
105동로열	20층 · 120세대	남동향	26.06.29 32평 17층 1억 8,900만
106동	21층 · 63세대	남서향	26.05.15 32평 12층 1억 8,150만
107동	21층 · 125세대	동향	26.03.07 24평 17층 1억 3,900만
108동	21층 · 126세대	동향	26.07.29 42평 13층 1억 9,000만
109동	21층 · 110세대	남향	—
110동	20층 · 39세대	남서향	26.05.11 24평 4층 1억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포항항도초등학교	674m	경북 상위 29%
포항중학교	878m	경북 상위 68%
포항여자중학교	1.1km	경북 상위 34%
포항고등학교	425m	경북 상위 26%
두호고등학교	948m	경북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바닷가 앞이라 좋아요
?ㅎ흐♥️ · 2022.09
향후 자이디오션 가격으로 갭메우기 예상됩니다
탕가니카 · 2022.05
바로앞 영일대이고 편의시설이 갖춰져 생활하기 편리합니다
yumi#244 · 2022.04

자주 묻는 질문

포항우방비치타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포항우방비치타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.21 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.
포항우방비치타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 포항우방비치타운 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포항우방비치타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 포항우방비치타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포항우방비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
포항우방비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포항우방비치타운은 항구동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
포항우방비치타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
포항우방비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 챠밍 (45m), 카페프린스챠밍 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방비치타운 (74m), 영일대 해수욕장 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 반달어린이집 (104m), 항구소나타피아노교습소 (126m)이 있습니다.

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