냉천동 동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
냉천동 동부센트레빌은 237세대(2002.03 입주), 26평 최근 실거래 10억 9,000만(2026.11.06, 15층), 매매 시세 10억 5,784만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 8,428만 — 2026.11.13 기준.
동부센트레빌 단지 정보
- 세대수
- 237세대
- 입주
- 2002.03 (25년차)
- 층수
- 12~17층
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 294대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동부건설(주)
- 평형
- 26·33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 10억 5,784만 | 5억 5,585만 |
| 33평 | 11억 5,524만 | 6억 7,117만 |
| 43평 | 13억 2,949만 | 7억 8,432만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 15층 | 10억 9,000만 |
| 2026.07.24 | 101동 | 5층 | 10억 3,500만 |
| 2026.07.13 | 101동 | 14층 | 10억 500만 |
| 2026.05.02 | 101동 | 17층 | 9억 8,000만 |
| 2026.04.10 | 101동 | 13층 | 9억 7,000만 |
| 2026.02.21 | 101동 | 3층 | 8억 9,700만 |
| 2025.12.31 | 101동 | 12층 | 8억 5,000만 |
| 2025.10.15 | 101동 | 2층 | 7억 6,000만 |
| 2025.10.13 | 101동 | 2층 | 7억 7,500만 |
| 2025.08.30 | 101동 | 11층 | 8억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 3건 · 최저 10억 · 중간 11억 · 최고 11억 5,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~15층
- 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 146세대 | — | 26.07.24 26평 5층 10억 3,500만 |
| 102동 | 16층 · 59세대 | 동향 | 26.07.16 43평 2층 12억 4,000만 |
| 103동 | 16층 · 32세대 | 남향 | 26.05.07 43평 16층 12억 3,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울금화초등학교 | 274m | 서울 상위 15% |
| 서울미동초등학교 | 622m | 서울 상위 14% |
| 동명여자중학교 | 242m | 서울 상위 22% |
| 인창중학교 | 371m | 서울 상위 34% |
| 인창고등학교 | 305m | 서울 상위 15% |
| 중앙여자고등학교 | 840m | 서울 상위 75% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 냉천동 아파트 비교
동부센트레빌은 냉천동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 4,068만원)입니다. 냉천동에서 가장 비싼 아파트는 돈의문센트레빌(평당 5,726만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 돈의문센트레빌 | 561 | 16년 | 5,726만 |
| 2위 | 동부센트레빌 | 237 | 25년 | 4,068만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동부센트레빌 시세 10년 흐름
동부센트레빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 843만원에서 2026년 11월 10억 5,784만원으로 10년간 +159% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +33%, 3년 +45.4%, 5년 +29%, 전세가율 52.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서대문구 아파트 경매 물건
동부센트레빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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