김제하동오투그란데는 하동에 위치한 491세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
김제하동오투그란데 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.
김제하동오투그란데 30평(전용 74.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김제하동오투그란데 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 오투 로뎀 어린이집 (55m), 한우리요촌독서토론논술교습소 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 검산주공아파트 (352m), 검산주공아파트 (362m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정 (364m), 커피앤머핀 (368m)이 있습니다.
김제하동오투그란데 단지 정보
세대수
491세대
입주
2016.02 (11년차)
층수
13~15층
용적률
175%
건폐율
18%
주차
596대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제일건설
평형
24·30·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
1억 6,531만
1억 3,768만
30평
2억 1,999만
1억 8,337만
34평
2억 5,382만
2억 1,375만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
—
5층
2억 1,500만
2025.12.26
102동
11층
2억 1,700만
2025.06.03
102동
8층
2억 3,400만
2025.05.24
106동
6층
2억 2,500만
2025.04.24
102동
2층
2억 1,500만
2024.10.01
103동
2층
2억 3,000만
2024.07.21
102동
14층
2억 4,100만
2024.04.10
102동
9층
2억 4,500만
2024.02.26
102동
1층
1억 5,000만직거래
2024.01.29
102동
3층
2억 2,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 7건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 3,400만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
김제하동오투그란데 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.
김제하동오투그란데 30평 적정 호가는 얼마인가요?
김제하동오투그란데 30평(전용 74.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ppCnv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김제하동오투그란데 30평 보유세는 얼마인가요?
김제하동오투그란데 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김제하동오투그란데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김제하동오투그란데에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(김제시 평균 7.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김제하동오투그란데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
김제하동오투그란데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김제하동오투그란데는 하동에 위치한 491세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
김제하동오투그란데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김제초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
김제하동오투그란데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오투 로뎀 어린이집 (55m), 한우리요촌독서토론논술교습소 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 검산주공아파트 (352m), 검산주공아파트 (362m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정 (364m), 커피앤머핀 (368m)이 있습니다.
김제하동오투그란데에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 7600만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.