백운밸리레이크포레4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백운밸리레이크포레4단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백운밸리레이크포레4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 백운밸리 도시개발 한복판, 29평에 몰리는 손바뀜, 용적률 179%의 저밀 설계이고, 남은 숙제는 344세대라는 몸집, 24평의 얇은 거래, 아직 공사 중인 생활권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nOlsc?section=reason 에 있습니다.

백운밸리레이크포레4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.

백운밸리레이크포레4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백운호수초등학교, 백운호수중학교가 있습니다.

학의동 백운밸리레이크포레4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백운밸리레이크포레4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

완성 중인 택지의 저밀 6개동

오를 이유 3

1백운밸리 도시개발 한복판

단지 자체가 도시개발 대상지 안. 629m 거리 상1블럭 개발사업이 더해져 생활권이 계속 채워짐.

도시개발 대상지 내 위치상1블럭 개발 629m

229평에 몰리는 손바뀜

29평 거래가 2025년 7건에서 2026년 16건으로 늘며 단지의 주력 평형으로 자리 잡음.

29평 2026년 16건24평·29평 2개 평형

3용적률 179%의 저밀 설계

344세대 6개동에 세대당 주차 1.39대. 2020년 준공 신축이 누리는 여유로운 밀도임.

용적률 179%2020년 준공 6개동

남은 숙제 3

1344세대라는 몸집

집값을 움직일 다음 이벤트

레이크포레 입주

상1블럭 착공

상1블럭 준공

도시개발 완료

지금 여기 · 레이크포레 입주 · 2020

다음 이벤트 · 상1블럭 착공629m 거리 개발사업이 첫 삽을 뜨면 생활권 완성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

호수와 상업시설을 낀 저밀 신축 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백운밸리레이크포레4단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
백운호수초
경기 상위 9%
9분 / 0.4km
백운호수중
-
0.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백운호수중학교	-	0.2km
백운호수초등학교	S 상위 9%	9분 / 0.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백운밸리 도시개발
0m
B
공사

의왕해밀리병원
348m
B
공사

학의동 924
360m
B
공사

의왕 백운밸리 상1블럭 개발사업
629m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

43점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

백운밸리레이크포레4단지 한눈에 보기

백운밸리레이크포레4단지는 학의동에 위치한 344세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

백운밸리레이크포레4단지 29평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

백운밸리레이크포레4단지 29평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~11.6억, 중층(6~10층) 7.6억~11.8억, 고층(11~16층) 7.7억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백운밸리레이크포레4단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백운누리어린이집 (68m), 백운하늘샘어린이집 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 레이크포레4단지 (92m), 레이크포레4단지 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의왕백운해링턴점 (345m), GS더프레시 의왕백운호수점 (378m)이 있습니다.

백운밸리레이크포레4단지 단지 정보

세대수: 344세대
입주: 2020.01 (7년차)
층수: 14~16층
용적률: 179%
건폐율: 19%
주차: 479대 (세대당 1.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설(주)
평형: 24·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 1,727만	4억 7,256만
29평	7억 1,197만	5억 868만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	3층	7억 1,000만
2026.08.10	—	4층	7억 500만
2026.08.05	—	4층	6억 9,800만
2026.07.02	406동	14층	7억
2026.06.20	—	1층	6억
2026.06.18	402동	11층	6억 9,000만
2026.05.30	406동	6층	7억 3,500만
2026.05.28	—	13층	7억 1,800만
2026.05.23	402동	7층	7억 500만
2026.05.22	402동	1층	6억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 9건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 11억 · 최고 13억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 404동동
선호 층 13~15층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동동	14층 · 56세대	남향	26.07.15 24평 11층 6억 7,500만
402동동	16층 · 60세대	—	26.06.18 29평 11층 6억 9,000만
403동동	16층 · 47세대	—	26.04.20 29평 9층 6억 8,000만
404동동로열	16층 · 59세대	남향	26.01.12 29평 7층 7억 2,000만
405동동	16층 · 62세대	남향	26.04.22 29평 11층 7억 700만
406동동	15층 · 60세대	남향	26.07.02 29평 14층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백운호수초등학교	430m	경기 상위 9%
백운호수중학교	233m	중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백운밸리레이크포레4단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백운밸리레이크포레4단지 29평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
백운밸리레이크포레4단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 백운밸리레이크포레4단지 29평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2억~11.6억, 중층(6~10층) 7.6억~11.8억, 고층(11~16층) 7.7억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nOlsc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백운밸리레이크포레4단지 29평 보유세는 얼마인가요?: 백운밸리레이크포레4단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백운밸리레이크포레4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백운밸리레이크포레4단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백운밸리레이크포레4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 백운밸리 도시개발 한복판, 29평에 몰리는 손바뀜, 용적률 179%의 저밀 설계이고, 남은 숙제는 344세대라는 몸집, 24평의 얇은 거래, 아직 공사 중인 생활권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nOlsc?section=reason 에 있습니다.
백운밸리레이크포레4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.
백운밸리레이크포레4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백운밸리레이크포레4단지는 학의동에 위치한 344세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
백운밸리레이크포레4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백운호수초등학교, 백운호수중학교가 있습니다.
백운밸리레이크포레4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 백운누리어린이집 (68m), 백운하늘샘어린이집 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 레이크포레4단지 (92m), 레이크포레4단지 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의왕백운해링턴점 (345m), GS더프레시 의왕백운호수점 (378m)이 있습니다.

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