광사동 주내신도푸른숲8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주내신도푸른숲8차
주내신도푸른숲8차

주내신도푸른숲8차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    광사동 653-7
    476m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주내신도푸른숲8차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양주덕현초
    경기 상위 14%
    18분 / 0.9km
  • A
    덕현중
    경기 상위 39%
    1.0km
  • C
    덕현고
    경기 상위 90%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양주덕현초등학교
S
상위 14%
 18분 / 0.9km
덕현중학교
A
상위 39%
1.0km
덕현고등학교
C
상위 90%
1.1km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주내신도푸른숲8차 한눈에 보기

주내신도푸른숲8차는 광사동에 위치한 400세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

주내신도푸른숲8차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.12 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

주내신도푸른숲8차 21평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주내신도푸른숲8차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피타조 (98m), 하늘의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (167m), 대방신도아파트 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (265m), 와이즈원(고읍)학원 (391m)이 있습니다.

주내신도푸른숲8차 단지 정보

세대수
400세대
입주
1999.09 (28년차)
층수
10~15층
용적률
211%
건폐율
17%
주차
410대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 신도종합건설
평형
21·30·31·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 6,453만1억 2,338만
30평1억 8,279만1억 4,584만
31평1억 9,093만1억 4,670만
45평2억 8,728만2억 1,781만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.08.12—14층1억 7,000만
2026.08.06807동3층1억 6,000만
2026.03.27806동11층2억 300만
2026.01.23807동12층1억 6,500만
2025.11.22801동5층1억 6,600만
2025.10.30807동7층1억 7,200만
2025.06.03806동9층1억 6,250만
2025.05.21807동5층1억 6,500만
2025.04.10806동12층1억 6,300만
2025.03.04806동6층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
801동15층 · 80세대남향25.11.22 21평 5층 1억 6,600만
802동15층 · 30세대동향—
803동15층 · 60세대남향26.01.24 31평 11층 1억 8,900만
804동15층 · 60세대남향26.05.11 31평 1층 1억 5,000만
805동15층 · 30세대동향26.03.24 30평 4층 1억 9,200만
806동15층 · 60세대남향26.03.27 21평 11층 2억 300만
807동15층 · 80세대동향26.08.06 21평 3층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양주덕현초등학교907m경기 상위 14%
덕현중학교955m경기 상위 39%
덕현고등학교1.1km경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주내신도푸른숲8차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주내신도푸른숲8차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.12 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.
주내신도푸른숲8차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
주내신도푸른숲8차 21평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1muBWj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주내신도푸른숲8차 21평 보유세는 얼마인가요?
주내신도푸른숲8차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주내신도푸른숲8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주내신도푸른숲8차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주내신도푸른숲8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
주내신도푸른숲8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주내신도푸른숲8차는 광사동에 위치한 400세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
주내신도푸른숲8차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
주내신도푸른숲8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피타조 (98m), 하늘의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (167m), 대방신도아파트 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (265m), 와이즈원(고읍)학원 (391m)이 있습니다.

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