광사동 주내신도푸른숲8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주내신도푸른숲8차 한눈에 보기

주내신도푸른숲8차는 광사동에 위치한 400세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

주내신도푸른숲8차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.12 계약, 14층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

주내신도푸른숲8차 21평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주내신도푸른숲8차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피타조 (98m), 하늘의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (167m), 대방신도아파트 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (265m), 와이즈원(고읍)학원 (391m)이 있습니다.

주내신도푸른숲8차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주내신도푸른숲8차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,551만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,500만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주내신도푸른숲8차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주내신도푸른숲8차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.12 계약, 14층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

주내신도푸른숲8차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

주내신도푸른숲8차 21평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1muBWj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주내신도푸른숲8차 21평 보유세는 얼마인가요?

주내신도푸른숲8차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주내신도푸른숲8차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주내신도푸른숲8차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,551만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,500만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주내신도푸른숲8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주내신도푸른숲8차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주내신도푸른숲8차는 광사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주내신도푸른숲8차는 광사동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 785만원)입니다. 광사동에서 가장 비싼 아파트는 해동마을유승한내들(평당 984만원)입니다.

주내신도푸른숲8차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주내신도푸른숲8차의 라이벌 단지는 대방노블랜드(광사동, 499세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대방노블랜드 2억원, 주내신도푸른숲8차 1억 9,700만원으로 주내신도푸른숲8차가 대방노블랜드보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 대방노블랜드와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

주내신도푸른숲8차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주내신도푸른숲8차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,753만원에서 2026년 11월 1억 6,500만원으로 10년간 +11.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 4,840만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +3.5%, 5년 -29.4%, 전세가율 75.9%.

주내신도푸른숲8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

주내신도푸른숲8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주내신도푸른숲8차는 광사동에 위치한 400세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

주내신도푸른숲8차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

주내신도푸른숲8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 커피타조 (98m), 하늘의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (167m), 대방신도아파트 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (265m), 와이즈원(고읍)학원 (391m)이 있습니다.

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