주진동 양산천년가더힐(민간임대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산천년가더힐(민간임대)
양산천년가더힐(민간임대)
양산천년가더힐(민간임대)

양산천년가더힐(민간임대)

주진동 · 625세대 · 2023.09(4년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 6,750
11층
매물 최저가
1억 6,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    흥등지구 개발
    698m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양산천년가더힐(민간임대) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신명초
    경남 상위 52%
    9분 / 0.4km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    1.5km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신명초등학교
B
상위 52%
 9분 / 0.4km
웅상고등학교
B
상위 64%
1.2km
웅상중학교
C
상위 75%
1.4km
웅상여자중학교
A
상위 42%
1.5km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT주진동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
주진동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
주진동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
주진동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
주진동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주진동 양산천년가더힐(민간임대)는 625세대(2023.09 입주), 24평 최근 실거래 1억 6,750만(2026.10.19, 11층) — 2026.11.03 기준.

양산천년가더힐(민간임대) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

양산천년가더힐(민간임대) 한눈에 보기

양산천년가더힐(민간임대)는 주진동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

양산천년가더힐(민간임대) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,750만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

양산천년가더힐(민간임대) 24평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~19층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산천년가더힐(민간임대) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코아루아파트후문 (102m), 코아루아파트후문 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루작은도서관 (181m), 코아루솜사탕어린이집 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치커피 (321m), 디저트카페54 (334m)이 있습니다.

양산천년가더힐(민간임대) 단지 정보

세대수
625세대
입주
2023.09 (4년차)
층수
16~20층
용적률
194%
건폐율
16%
주차
638대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새천년종합건설(주)
평형
24·30·34평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.10.19—11층1억 6,750만
2026.09.28—9층1억 6,600만
2026.09.23—7층1억 6,700만
2026.09.14—18층1억 6,600만
2026.08.29101동5층1억 5,900만
2026.08.24101동9층1억 7,000만
2026.07.22109동6층1억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

양산천년가더힐(민간임대) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
양산천년가더힐(민간임대) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 60세대—26.08.29 24평 5층 1억 5,900만
102동동20층 · 78세대남향26.09.09 30평 7층 2억 1,200만
103동동20층 · 79세대——
104동동19층 · 57세대—26.09.28 24평 9층 1억 6,600만(동 추정)
105동동19층 · 75세대—26.09.14 24평 18층 1억 6,600만(동 추정)
106동동19층 · 71세대남향—
107동동20층 · 78세대남향26.07.08 30평 3층 2억 1,500만
108동동19층 · 75세대——
109동동18층 · 52세대—26.10.19 24평 11층 1억 6,750만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신명초등학교443m경남 상위 52%
웅상중학교1.4km경남 상위 75%
웅상여자중학교1.5km경남 상위 42%
웅상고등학교1.2km경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양산천년가더힐(민간임대) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산천년가더힐(민간임대) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,750만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
양산천년가더힐(민간임대) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
양산천년가더힐(민간임대) 24평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~19층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1liBXr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산천년가더힐(민간임대) 24평 보유세는 얼마인가요?
양산천년가더힐(민간임대) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산천년가더힐(민간임대) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산천년가더힐(민간임대)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산천년가더힐(민간임대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산천년가더힐(민간임대)는 주진동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
양산천년가더힐(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신명초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
양산천년가더힐(민간임대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 코아루아파트후문 (102m), 코아루아파트후문 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루작은도서관 (181m), 코아루솜사탕어린이집 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치커피 (321m), 디저트카페54 (334m)이 있습니다.
양산천년가더힐(민간임대)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 8300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 4200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 2억 6700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 9200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

주진동 다른 아파트

양산천년가더힐(민간임대) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기