부영1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

부영1차 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ldIUF?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

부영1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율곡초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.

교동 부영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1차

교동 · 495세대 · 1999.09(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

1억 5,000

7층

매물 최저가

1억 7,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영1차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
율곡초
강원 상위 17%
15분 / 0.7km
S
관동중
강원 상위 5%
0.7km
A
강릉제일고
강원 상위 45%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관동중학교	S 상위 5%	0.7km
율곡초등학교	S 상위 17%	15분 / 0.7km
강일여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 86%	1.1km
솔올중학교	S 상위 23%	1.1km
강릉제일고등학교	A 상위 45%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

68점

보통

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교동 부영1차는 495세대(1999.09 입주), 21평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.10.14, 7층), 매매 시세 1억 4,681만 — 2026.11.13 기준.

부영1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영1차 한눈에 보기

부영1차는 교동에 위치한 495세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

부영1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

부영1차 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지니드로잉미술학원 (76m), SI독학재수2관학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캉캉 (95m), 강릉식자재마트 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 우편집중국 (133m), 솔올공연장 (185m)이 있습니다.

부영1차 단지 정보

세대수: 495세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 15~15층
용적률: 217%
건폐율: 17%
주차: 369대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 4,681만	1억 294만
24평	1억 6,801만	1억 3,419만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	301동	7층	1억 5,000만
2026.10.13	302동	2층	1억 3,000만
2026.09.21	302동	13층	1억 4,000만
2026.07.08	301동	5층	1억 5,850만
2026.03.07	302동	1층	1억 6,000만
2025.07.20	301동	12층	1억 7,000만직거래
2025.07.14	302동	6층	1억 3,500만
2025.05.14	302동	12층	1억 7,000만
2024.12.05	302동	5층	1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 8건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 9,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (강릉시 평균 16.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 부영1차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 135세대	—	26.10.14 21평 7층 1억 5,000만
302동	15층 · 120세대	남향	26.10.13 21평 2층 1억 3,000만
303동	15층 · 105세대	남향	26.09.11 24평 15층 1억 4,000만
304동	15층 · 135세대	남향	24.12.31 24평 7층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
율곡초등학교	737m	강원 상위 17%
관동중학교	675m	강원 상위 5%
솔올중학교	1.1km	강원 상위 23%
강일여자고등학교	1.1km	강원 상위 86% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
강릉제일고등학교	1.3km	강원 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 교동 아파트 비교

부영1차는 교동 아파트 33곳 중 평당 시세 16위(평당 700만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 강릉롯데캐슬시그니처(평당 2,094만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	강릉롯데캐슬시그니처	1,305	3년	2,094만
2위	강릉교동아테라	346	2년	1,594만
3위	교동하늘채스카이파크	688	3년	1,591만
4위	강릉역경남아너스빌더센트로	456	2년	1,533만
5위	강릉교동풍림아이원	194	10년	1,038만
6위	교동주공3차	750	25년	1,011만
7위	강릉교동롯데캐슬2단지	295	18년	1,000만
8위	현대하이빌	300	28년	1,000만
9위	교동현대2차	480	28년	993만
10위	강릉교동주공1차	1,019	28년	956만
11위	강릉교동롯데캐슬1단지	286	18년	951만
12위	교동e-편한세상	400	21년	937만
13위	부영6차	418	24년	849만
14위	부영5차(로하스)	240	26년	839만
15위	부영3차	468	26년	784만
16위	부영1차	495	28년	700만
17위	교동대림	199	30년	662만
18위	현대	149	35년	570만
19위	교동한신	271	30년	560만
20위	교동민락	106	42년	542만
21위	서일2차	66	40년	541만
22위	교동정아타워맨션	91	35년	539만
23위	유화그린맨션	78	36년	493만
24위	교동	40	40년	450만
25위	매화	100	40년	439만
26위	예성그린1차	58	32년	402만
27위	예성그린2차	90	30년	400만
28위	오뚜기	40	48년	372만
29위	덕진	70	39년	364만
30위	삼정	30	37년	357만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영1차 시세 6년 흐름

부영1차 21평 리치고 매매 시세는 2020년 10월 1억 2,717만원에서 2026년 10월 1억 4,681만원으로 6년간 +15.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 129만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -19.1%, 5년 -9.9%, 전세가율 70.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강릉시 아파트 경매 물건

부영1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강릉시 24건, 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

부영1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
부영1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영1차 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ldIUF?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영1차 21평 보유세는 얼마인가요?: 부영1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1차는 교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부영1차는 교동 아파트 33곳 중 평당 시세 16위(평당 700만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 강릉롯데캐슬시그니처(평당 2,094만원)입니다.
부영1차 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부영1차 21평 리치고 매매 시세는 2020년 10월 1억 2,717만원에서 2026년 10월 1억 4,681만원으로 6년간 +15.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 129만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -19.1%, 5년 -9.9%, 전세가율 70.1%.
부영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
부영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영1차는 교동에 위치한 495세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
부영1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 율곡초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.
부영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지니드로잉미술학원 (76m), SI독학재수2관학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캉캉 (95m), 강릉식자재마트 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 우편집중국 (133m), 솔올공연장 (185m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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