서면 순천금호어울림더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천금호어울림더파크
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순천금호어울림더파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
순천금호어울림더파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동산초
    전남광주 상위 9%
    1.3km
  • S
    순천향림중
    전남광주 상위 13%
    1.7km
  • C
    순천제일고
    전남광주 상위 86%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천팔마고등학교
C
상위 96%
1.0km
순천제일고등학교
C
상위 86%
1.2km
동산초등학교
S
상위 9%
 1.3km
순천향림중학교
S
상위 13%
1.7km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

순천금호어울림더파크 한눈에 보기

순천금호어울림더파크는 서면에 위치한 459세대 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.

순천금호어울림더파크 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.08.04 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

순천금호어울림더파크 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.7억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~16층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

순천금호어울림더파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금호어울림어린이집 (50m), 강청어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 공단입구 (247m), 공단입구 (274m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초록먹물카페 (261m), 베스트빈커피 순천북부점 (331m)이 있습니다.

순천금호어울림더파크 단지 정보

세대수
459세대
입주
2021.05 (6년차)
층수
13~16층
용적률
219%
건폐율
25%
주차
599대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설(주)
평형
24·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,192만2억 571만
31평3억 1,192만2억 3,607만
33평3억 2,414만2억 4,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일동층거래가
2026.08.04106동5층2억 7,200만
2026.07.17—11층2억 5,500만
2026.07.06103동6층2억 5,700만
2026.07.04101동2층2억 2,000만
2026.06.25101동8층2억 6,400만
2026.04.14104동11층2억 6,500만
2026.03.21106동13층2억 5,500만
2026.03.05103동5층2억 5,100만
2026.01.31102동12층2억 5,800만
2026.01.28102동7층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 10건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 79세대남향26.07.04 24평 2층 2억 2,000만
102동16층 · 62세대남동향26.05.07 33평 4층 3억 3,000만
103동14층 · 70세대남동향26.10.03 33평 7층 3억 2,000만(동 추정)
104동16층 · 86세대남향26.06.20 33평 4층 3억 2,500만
105동16층 · 74세대남동향26.10.12 33평 4층 3억 2,000만(동 추정)
106동16층 · 88세대남향26.08.04 24평 5층 2억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동산초등학교1.3km전남광주 상위 9%
순천향림중학교1.7km전남광주 상위 13%
순천팔마고등학교992m전남광주 상위 96%
순천제일고등학교1.2km전남광주 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

순천금호어울림더파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
순천금호어울림더파크 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.08.04 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
순천금호어울림더파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
순천금호어울림더파크 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.7억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~16층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kiWfV?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
순천금호어울림더파크 24평 보유세는 얼마인가요?
순천금호어울림더파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
순천금호어울림더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
순천금호어울림더파크에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
순천금호어울림더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
순천금호어울림더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
순천금호어울림더파크는 서면에 위치한 459세대 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.
순천금호어울림더파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동산초등학교, 순천향림중학교, 순천제일고등학교가 있습니다.
순천금호어울림더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금호어울림어린이집 (50m), 강청어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 공단입구 (247m), 공단입구 (274m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초록먹물카페 (261m), 베스트빈커피 순천북부점 (331m)이 있습니다.

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