Guseong I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Guseong I-Park

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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1住宅基準
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評価の高い学校
  • A
    Cheonanguseong 小学校
    忠清南道の上位27%
    3分 / 0.1km
  • S
    Cheonangaon 中学校
    忠清南道の上位17%
    0.7km
  • A
    Cheonanjungang 高校
    忠清南道の上位26%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Cheonanguseong 小学校
A
上位27%
 3分 / 0.1km
Cheonancheongsu 高校
B
上位57%
0.2km
Cheonangaon 中学校
S
上位17%
0.7km
Cheonan-dong 中学校
B
上位74%
0.8km
Cheonan Girls’ 中学校
A
上位33%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Guseong 1·2 Guyeok
    420m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
45点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Guseong I-Park 概要

Guseong I-Park · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Guseong-dong · 184戸 · 竣工 2004.12。

Guseong I-Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.02、14階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseong I-Park 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.8億ウォン–1.91億ウォン、6〜10階 1.95億ウォン–2億ウォン、11〜15階 1.99億ウォン–2.01億ウォン です。急ぎの売出水準は1.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseong I-Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。

近隣の学校：Cheonanguseong 小学校、Cheonan-dong 中学校、Cheonan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Guseong I-Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.02、14階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Guseong I-Park · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Guseong-dong · 184戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Cheonanguseong 小学校、Cheonan-dong 中学校、Cheonan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Guseong I-Park 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.8億ウォン–1.91億ウォン、6〜10階 1.95億ウォン–2億ウォン、11〜15階 1.99億ウォン–2.01億ウォン です。急ぎの売出水準は1.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Guseong I-Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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