학잠동 학잠보성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학잠보성 한눈에 보기

학잠보성은 학잠동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

학잠보성 24평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 8,000만(16층)입니다.

학잠보성 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 9천~9.7천, 중층(7~13층) 9.7천~9.9천, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학잠보성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보성어린이집 (143m), 영림음악학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희희낙락 (225m), 신동찬치과의원 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학온천프라자 (264m), 양학온천프라자 (283m)이 있습니다.

학잠보성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학잠보성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,790만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,863만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산밑에 위치하고 있어서 조용하고 공기 좋습니다! 주위에 대형단지 아파트 신축도 많이 들어올 예정임

  법정에선마카오박 · 2022.11

자주 묻는 질문

학잠보성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

학잠보성 24평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 8,000만(16층)입니다.

학잠보성 24평 적정 호가는 얼마인가요?

학잠보성 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 9천~9.7천, 중층(7~13층) 9.7천~9.9천, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jNBEO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학잠보성 24평 보유세는 얼마인가요?

학잠보성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

학잠보성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학잠보성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,790만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,863만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학잠보성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학잠보성에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학잠보성은 학잠동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

학잠보성은 학잠동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 411만원)입니다. 학잠동에서 가장 비싼 아파트는 포항자이애서턴(평당 1,520만원)입니다.

학잠보성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 학잠보성의 라이벌 단지는 대림힐타운(학잠동, 1,220세대, 1999년 입주), 삼성푸른(득량동, 420세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성푸른 1억 4,400만원, 대림힐타운 1억 3,900만원, 학잠보성 1억 2,800만원으로 학잠보성이 삼성푸른보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 대림힐타운와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

학잠보성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

학잠보성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,112만원에서 2026년 11월 8,863만원으로 10년간 -26.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 1억 3,990만원이며 지금은 최고점 대비 -36.6%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -26.4%, 5년 -33.2%, 전세가율 101.2%.

학잠보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.

학잠보성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

학잠보성은 학잠동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

학잠보성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

학잠보성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보성어린이집 (143m), 영림음악학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희희낙락 (225m), 신동찬치과의원 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학온천프라자 (264m), 양학온천프라자 (283m)이 있습니다.

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