학잠보성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

학잠보성 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억~1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jNBEO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학잠보성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학잠보성에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학잠보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.

학잠보성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

학잠보성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 500만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

학잠동 학잠보성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학잠보성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
1억 500만원~
입찰일 21일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학잠1구역
244m
B
재건축

인화
334m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학잠보성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양학초
경북 상위 17%
9분 / 0.4km
S
포항이동중
경북 상위 3%
0.8km
B
포항이동고
경북 상위 64%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양학초등학교	S 상위 17%	9분 / 0.4km
양학중학교	A 상위 30%	0.7km
동지중학교	S 상위 25%	0.7km
포항이동중학교	S 상위 3%	0.8km
동지고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 77%	0.8km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

학잠보성 한눈에 보기

학잠보성은 학잠동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

학잠보성 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(6층)입니다.

학잠보성 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억~1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학잠보성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보성어린이집 (143m), 영림음악학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신동찬치과의원 (236m), 서병삼치과의원 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학온천프라자 (264m), 양학온천프라자 (283m)이 있습니다.

학잠보성 단지 정보

세대수: 664세대
입주: 1998.10 (29년차)
층수: 16~25층
용적률: 222%
건폐율: 16%
주차: 686대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보성건설(주)
평형: 24·32·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8,593만	8,941만
32평	1억 2,405만	1억 1,732만
49평	1억 6,623만	1억 5,430만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	11층	1억 2,700만
2026.09.07	—	14층	1억 2,800만
2026.07.01	101동	15층	1억 700만
2026.02.25	103동	6층	1억 5,000만
2025.10.02	103동	13층	1억 6,000만직거래
2025.06.04	103동	21층	1억 3,900만
2025.06.02	101동	17층	1억 3,500만직거래
2025.02.19	101동	12층	1억 6,000만직거래
2024.12.20	102동	12층	1억 5,000만
2024.11.30	104동	5층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,200만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 12~19층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 160세대	남동향	26.07.01 32평 15층 1억 700만
102동	20층 · 40세대	남동향	24.12.20 32평 12층 1억 5,000만
103동	25층 · 100세대	남서향	26.10.07 32평 11층 1억 2,700만(동 추정)
104동	25층 · 124세대	남동향	24.11.30 32평 5층 1억 5,800만
105동	20층 · 160세대	남동향	26.09.28 24평 4층 7,500만
106동로열	20층 · 80세대	남동향	26.06.05 24평 14층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양학초등학교	440m	경북 상위 17%
양학중학교	688m	경북 상위 30%
동지중학교	723m	경북 상위 25%
동지고등학교	813m	경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
동지여자고등학교	889m	경북 상위 82% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산밑에 위치하고 있어서 조용하고 공기 좋습니다! 주위에 대형단지 아파트 신축도 많이 들어올 예정임
법정에선마카오박 · 2022.11

자주 묻는 질문

학잠보성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학잠보성 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(6층)입니다.
학잠보성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 학잠보성 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억~1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jNBEO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학잠보성 32평 보유세는 얼마인가요?: 학잠보성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학잠보성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학잠보성에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학잠보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.
학잠보성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학잠보성은 학잠동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
학잠보성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.
학잠보성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보성어린이집 (143m), 영림음악학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신동찬치과의원 (236m), 서병삼치과의원 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학온천프라자 (264m), 양학온천프라자 (283m)이 있습니다.
학잠보성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 500만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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