용강동 용강대신맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용강대신맨션2차
용강대신맨션2차
용강대신맨션2차

용강대신맨션2차

용강동 · 162세대 · 1993.09(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
7,300만
5층
매물 최저가
9,500만
13층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
용강대신맨션2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    황성초
    경북 상위 13%
    6분 / 0.3km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    0.9km
  • S
    계림고
    경북 상위 9%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
황성초등학교
S
상위 13%
 6분 / 0.3km
계림중학교
A
상위 33%
0.8km
서라벌여자중학교
S
상위 5%
0.9km
신라중학교
S
상위 16%
1.0km
근화여자중학교
S
상위 21%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
47점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용강동 용강대신맨션2차는 162세대(1993.09 입주), 24평 최근 실거래 7,300만(2026.10.20, 5층), 매매 시세 7,979만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,931만 — 2026.11.07 기준.

용강대신맨션2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용강대신맨션2차 한눈에 보기

용강대신맨션2차는 용강동에 위치한 162세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

용강대신맨션2차 24평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9,500만(13층)입니다.

용강대신맨션2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.6천~9.2천, 중층(7~12층) 9.3천~9.5천, 고층(13~18층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용강대신맨션2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페해브 (52m), 푸른치과의원 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 깡쌤행복한학원 (62m), 근로복지공단 경주어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신아파트 (112m), 대신아파트 (123m)이 있습니다.

용강대신맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용강대신맨션2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,931만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,979만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용강대신맨션2차 단지 정보

세대수
162세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
18~18층
용적률
384%
건폐율
28%
주차
88대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대신건설주택
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,979만6,602만
31평1억 2,005만9,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.10.20—5층7,300만
2026.09.22—5층7,400만
2025.05.28—11층7,300만
2025.03.28—11층7,300만
2025.03.13—10층7,300만
2025.03.11—13층8,000만
2025.03.02—13층9,200만
2025.01.07—12층7,600만
2024.12.17—14층9,500만
2024.07.29—13층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (경주시 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용강대신맨션2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
용강대신맨션2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 162세대남향26.10.25 31평 12층 1억 4,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
황성초등학교322m경북 상위 13%
계림중학교795m경북 상위 33%
서라벌여자중학교872m경북 상위 5%
근화여자고등학교1.2km경북 상위 54%
계림고등학교1.3km경북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용강동 아파트 비교

용강대신맨션2차는 용강동 아파트 16곳 중 평당 시세 15위(평당 332만원)입니다. 용강동에서 가장 비싼 아파트는 경주뉴센트로에일린의뜰(평당 1,595만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위경주뉴센트로에일린의뜰7954년1,595만
2위경주두산위브트레지움1,2047년1,291만
3위협성휴포레용황1,58810년1,224만
4위용황스위첸48014년921만
5위현진에버빌2차38318년810만
6위용강삼환나우빌53717년775만
7위경주서한타운26631년510만
8위청구29434년488만
9위장미타워맨션30034년458만
10위대신1차11635년424만
11위보우근화18034년409만
12위대신3차13032년399만
13위계림42034년378만
14위우주용강타운30034년339만
15위용강대신맨션2차16234년332만
16위보우주택용강빌리지11437년230만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용강대신맨션2차 시세 10년 흐름

용강대신맨션2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,118만원에서 2026년 11월 7,979만원으로 10년간 -34.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 4,202만원이며 지금은 최고점 대비 -43.8%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -6.3%, 5년 -9.2%, 전세가율 82.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

용강대신맨션2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용강대신맨션2차 24평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9,500만(13층)입니다.
용강대신맨션2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
용강대신맨션2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.6천~9.2천, 중층(7~12층) 9.3천~9.5천, 고층(13~18층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iyvPe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용강대신맨션2차 24평 보유세는 얼마인가요?
용강대신맨션2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용강대신맨션2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용강대신맨션2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,931만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,979만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용강대신맨션2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용강대신맨션2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용강대신맨션2차는 용강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용강대신맨션2차는 용강동 아파트 16곳 중 평당 시세 15위(평당 332만원)입니다. 용강동에서 가장 비싼 아파트는 경주뉴센트로에일린의뜰(평당 1,595만원)입니다.
용강대신맨션2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
용강대신맨션2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,118만원에서 2026년 11월 7,979만원으로 10년간 -34.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 4,202만원이며 지금은 최고점 대비 -43.8%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -6.3%, 5년 -9.2%, 전세가율 82.7%.
용강대신맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.
용강대신맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용강대신맨션2차는 용강동에 위치한 162세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
용강대신맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 황성초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
용강대신맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페해브 (52m), 푸른치과의원 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 깡쌤행복한학원 (62m), 근로복지공단 경주어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신아파트 (112m), 대신아파트 (123m)이 있습니다.

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