어룡동 포천모아엘가리더스파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포천모아엘가리더스파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    593m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
포천모아엘가리더스파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포천초
    경기 상위 0%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    포천고
    경기 상위 39%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포천고등학교
A
상위 39%
1.0km
포천초등학교
S
상위 0%
 1.4km
포천일고등학교
C
상위 92%
1.5km
유암초등학교
C
상위 90%
 1.8km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

포천모아엘가리더스파크 한눈에 보기

포천모아엘가리더스파크는 어룡동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

포천모아엘가리더스파크 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 900만(1층)입니다.

포천모아엘가리더스파크 24평(전용 59.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포천모아엘가리더스파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아엘가작은도서관 (81m), 포천드림기술학원 (887m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아엘가.세영리첼아파트 (116m), 모아엘가.세영리첼아파트 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 포천개성인삼농협점 (439m), 개성인삼농협하나로마트 본점 (442m)이 있습니다.

포천모아엘가리더스파크 단지 정보

세대수
517세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
16~20층
용적률
216%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
혜림건설(주)
평형
24·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,529만1억 7,592만
31평2억 9,808만2억 3,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.10.14—7층2억 2,000만
2026.10.09—4층2억 2,200만
2026.10.07—10층2억 4,200만
2026.09.23—16층2억 4,000만
2026.09.08—8층2억 5,000만
2026.08.29201동18층2억 3,800만
2026.08.24204동1층2억
2026.08.10204동11층2억 6,000만직거래
2026.07.08203동7층2억 2,500만
2026.06.05205동15층2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 17건 · 최저 2억 900만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (포천시 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동, 203동
  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 105세대남향26.10.09 24평 4층 2억 2,200만(동 추정)
202동19층 · 37세대동향26.10.14 24평 7층 2억 2,000만(동 추정)
203동로열19층 · 106세대남향26.07.08 24평 7층 2억 2,500만
204동로열20층 · 116세대남향26.10.07 24평 10층 2억 4,200만(동 추정)
205동19층 · 37세대동향26.06.05 24평 15층 2억 2,700만
206동20층 · 116세대—26.05.09 31평 4층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포천초등학교1.4km경기 상위 0%
유암초등학교1.8km경기 상위 90%
포천고등학교969m경기 상위 39%
포천일고등학교1.5km경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 언제쯤 준공떨어지나요

    에버핫 · 2022.09

자주 묻는 질문

포천모아엘가리더스파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포천모아엘가리더스파크 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 900만(1층)입니다.
포천모아엘가리더스파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
포천모아엘가리더스파크 24평(전용 59.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1injVc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포천모아엘가리더스파크 24평 보유세는 얼마인가요?
포천모아엘가리더스파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포천모아엘가리더스파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포천모아엘가리더스파크에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(포천시 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포천모아엘가리더스파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
포천모아엘가리더스파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포천모아엘가리더스파크는 어룡동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
포천모아엘가리더스파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유암초등학교, 포천고등학교가 있습니다.
포천모아엘가리더스파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 모아엘가작은도서관 (81m), 포천드림기술학원 (887m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아엘가.세영리첼아파트 (116m), 모아엘가.세영리첼아파트 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 포천개성인삼농협점 (439m), 개성인삼농협하나로마트 본점 (442m)이 있습니다.

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