첨단금호어울림더테라스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단금호어울림더테라스 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.6억, 고층(4~4층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iPTEL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단금호어울림더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단금호어울림더테라스에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단금호어울림더테라스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정암초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

비아동 첨단금호어울림더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단금호어울림더테라스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

연구개발특구 첨단3지구
94m
B
도시

광주경제자유구역 AI 융복합지구
94m
A
산업단지

남면 연구개발특구
207m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단금호어울림더테라스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
정암초
전남광주 상위 39%
12분 / 0.6km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.8km
S
비아고
전남광주 상위 25%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
비아고등학교	S 상위 25%	0.6km
정암초등학교	A 상위 39%	12분 / 0.6km
월계중학교	S 상위 21%	0.8km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	1.5km
천곡중학교	A 상위 28%	1.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

첨단금호어울림더테라스 한눈에 보기

첨단금호어울림더테라스는 비아동에 위치한 460세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

첨단금호어울림더테라스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.24 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(1층)입니다.

첨단금호어울림더테라스 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.6억, 고층(4~4층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단금호어울림더테라스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 자람어린이집 (56m), 금호꿈꾸는피아노교습소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장성로컬푸드 첨단직매장 (362m), 스타벅스 광주비아DT점 (463m)이 있습니다. 교통 시설로는 비아고 (499m), 비아고 (527m)이 있습니다.

첨단금호어울림더테라스 단지 정보

세대수: 460세대
입주: 2019.04 (8년차)
층수: 4~4층
용적률: 53%
건폐율: 19%
주차: 627대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)
평형: 32·33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일	동	층	거래가
2026.06.24	—	4층	4억 6,000만
2026.06.19	—	1층	4억 2,000만
2026.06.01	—	4층	4억 7,500만
2026.05.18	—	4층	4억 7,000만
2026.03.17	—	4층	4억 7,000만
2026.01.28	—	1층	4억 1,500만
2025.11.19	—	4층	5억 4,000만
2025.11.14	—	1층	4억 1,500만
2025.11.04	—	1층	4억 1,800만
2025.10.24	—	4층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 27건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 103동동, 105동동, 102동동, 101동동
선호 층 1~1층
향 남동향 16개 동 · 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 24세대	남동향	—
102동	4층 · 24세대	남동향	—
103동	4층 · 24세대	남향	—
104동	4층 · 16세대	남동향	—
105동	4층 · 16세대	남향	—
106동	4층 · 16세대	남향	—
107동	4층 · 16세대	남향	—
108동	4층 · 16세대	남동향	—
109동	4층 · 16세대	남향	—
110동	4층 · 24세대	남향	—

나머지 20개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	4층 · 24세대	남향	—
112동	4층 · 12세대	남동향	—
113동	4층 · 8세대	남동향	—
114동	4층 · 8세대	남동향	—
115동	4층 · 8세대	남동향	—
116동	4층 · 16세대	남동향	—
117동	4층 · 12세대	남동향	—
118동	4층 · 16세대	남향	—
119동	4층 · 12세대	남동향	—
120동	4층 · 12세대	남동향	—
121동	4층 · 16세대	남향	—
122동	4층 · 16세대	남향	—
123동	4층 · 12세대	남향	—
124동	4층 · 12세대	남동향	—
125동	4층 · 16세대	남향	—
126동	4층 · 12세대	남동향	—
127동	4층 · 16세대	남향	—
128동	4층 · 16세대	남동향	—
129동	4층 · 8세대	남동향	—
130동	4층 · 16세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정암초등학교	623m	전남광주 상위 39%
월계중학교	839m	전남광주 상위 21%
천곡중학교	1.7km	전남광주 상위 28%
비아고등학교	584m	전남광주 상위 25%
숭덕고등학교	1.5km	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

첨단금호어울림더테라스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단금호어울림더테라스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.24 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(1층)입니다.
첨단금호어울림더테라스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단금호어울림더테라스 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 4.6억, 고층(4~4층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iPTEL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단금호어울림더테라스 33평 보유세는 얼마인가요?: 첨단금호어울림더테라스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단금호어울림더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단금호어울림더테라스에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단금호어울림더테라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단금호어울림더테라스는 비아동에 위치한 460세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
첨단금호어울림더테라스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정암초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단금호어울림더테라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 자람어린이집 (56m), 금호꿈꾸는피아노교습소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장성로컬푸드 첨단직매장 (362m), 스타벅스 광주비아DT점 (463m)이 있습니다. 교통 시설로는 비아고 (499m), 비아고 (527m)이 있습니다.

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