비아동 첨단금호어울림더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
비아동 첨단금호어울림더테라스는 460세대(2019.04 입주), 33평 최근 실거래 4억 7,500만(2026.10.19, 4층), 매매 시세 4억 1,035만 — 2026.11.13 기준.
첨단금호어울림더테라스 단지 정보
- 세대수
- 460세대
- 입주
- 2019.04 (8년차)
- 층수
- 4~4층
- 용적률
- 53%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 627대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호산업(주)
- 평형
- 32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 4억 8,313만 | 3억 881만 |
| 33평 | 4억 1,035만 | 3억 1,377만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.12 | — | 4층 | 5억 500만 |
| 2026.07.24 | — | 1층 | 4억 5,500만 |
| 2026.06.24 | — | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2026.06.19 | — | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026.06.01 | — | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026.05.27 | — | 1층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.18 | — | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026.03.17 | — | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026.01.28 | — | 1층 | 4억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 24건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.3개월 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동, 103동동, 105동동, 101동동, 104동동
- 선호 층 1~1층
- 향 남동향 16개 동 · 남향 14개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 102동 | 4층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 103동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 104동 | 4층 · 16세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 106동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 107동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 108동 | 4층 · 16세대 | 남동향 | — |
| 109동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 110동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
나머지 20개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 112동 | 4층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 113동 | 4층 · 8세대 | 남동향 | — |
| 114동 | 4층 · 8세대 | 남동향 | 26.09.12 33평 4층 5억 500만(동 추정) |
| 115동 | 4층 · 8세대 | 남동향 | — |
| 116동 | 4층 · 16세대 | 남동향 | — |
| 117동 | 4층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 118동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 119동 | 4층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 120동 | 4층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 121동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 122동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 123동 | 4층 · 12세대 | 남향 | — |
| 124동 | 4층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 125동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 126동 | 4층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 127동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 128동 | 4층 · 16세대 | 남동향 | — |
| 129동 | 4층 · 8세대 | 남동향 | — |
| 130동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 정암초등학교 | 623m | 전남광주 상위 39% |
| 월계중학교 | 839m | 전남광주 상위 21% |
| 천곡중학교 | 1.7km | 전남광주 상위 28% |
| 비아고등학교 | 584m | 전남광주 상위 25% |
| 숭덕고등학교 | 1.5km | 전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비아동 아파트 비교
첨단금호어울림더테라스는 비아동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,243만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 첨단금호어울림더테라스 | 460 | 8년 | 1,243만 |
| 2위 | 하남지구호반 | 951 | 29년 | 615만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
첨단금호어울림더테라스 시세 9년 흐름
첨단금호어울림더테라스 33평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 3억 6,309만원에서 2026년 10월 4억 1,035만원으로 9년간 +13% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 6억 6,772만원이며 지금은 최고점 대비 -38.5%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -17%, 5년 -34.6%, 전세가율 76.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광산구 아파트 경매 물건
첨단금호어울림더테라스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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