초전동 초전해모로루비채2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
초전동 초전해모로루비채2단지는 564세대(2014.08 입주), 33평 최근 실거래 4억 7,800만(2026.10.13, 7층), 매매 시세 4억 8,422만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,996만 — 2026.11.08 기준.
초전해모로루비채2단지 단지 정보
- 세대수
- 564세대
- 입주
- 2014.08 (13년차)
- 층수
- 18~21층
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 625대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한진중공업
- 평형
- 29·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 4억 3,854만 | 2억 8,256만 |
| 33평 | 4억 8,422만 | 3억 6,132만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 206동 | 7층 | 4억 7,800만 |
| 2026.10.09 | — | 4층 | 4억 6,800만 |
| 2026.10.06 | — | 16층 | 4억 7,000만직거래 |
| 2026.09.27 | — | 15층 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.16 | — | 2층 | 4억 8,100만 |
| 2026.08.23 | — | 13층 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.26 | 204동 | 13층 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.11 | 204동 | 17층 | 4억 4,500만 |
| 2026.06.30 | 203동 | 4층 | 4억 2,800만 |
| 2026.06.27 | 203동 | 11층 | 4억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 8건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 1,500만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (진주시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 204동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 77세대 | 남향 | 26.06.16 33평 8층 4억 5,500만 |
| 202동 | 21층 · 80세대 | 남서향 | 26.01.31 33평 19층 4억 3,400만 |
| 203동 | 21층 · 80세대 | — | 26.06.30 33평 4층 4억 2,800만 |
| 204동로열 | 21층 · 82세대 | 남향 | 26.07.26 33평 13층 4억 9,000만 |
| 205동 | 19층 · 37세대 | 남향 | 26.05.22 33평 7층 4억 5,300만 |
| 206동 | 18층 · 68세대 | — | 26.10.13 33평 7층 4억 7,800만 |
| 207동 | 18층 · 68세대 | — | 26.05.12 33평 6층 4억 5,000만 |
| 208동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.09.17 29평 18층 4억 5,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 장재초등학교 | 188m | 경남 상위 47% |
| 진주동명중학교 | 1.7km | 경남 상위 49% |
| 명신고등학교 | 494m | 경남 상위 29% |
| 진주동명고등학교 | 1.7km | 경남 상위 61% · 서울대 등록 7명(2020학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 초전동 아파트 비교
초전해모로루비채2단지는 초전동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 1,467만원)입니다. 초전동에서 가장 비싼 아파트는 더샵진주피에르테(평당 2,127만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵진주피에르테 | 798 | 2년 | 2,127만 |
| 2위 | 이지더원 | 543 | 9년 | 1,846만 |
| 3위 | 힐스테이트초전 | 1,070 | 8년 | 1,797만 |
| 4위 | 진주초장엠코타운더이스턴파크 | 883 | 13년 | 1,540만 |
| 5위 | 초전해모로루비채4단지 | 774 | 13년 | 1,490만 |
| 6위 | 초전해모로루비채2단지 | 564 | 13년 | 1,467만 |
| 7위 | 진주초전푸르지오1단지 | 812 | 18년 | 1,395만 |
| 8위 | 진주초전푸르지오2단지 | 830 | 17년 | 1,252만 |
| 9위 | 초전흥한황토방 | 456 | 26년 | 790만 |
| 10위 | 현대 | 491 | 30년 | 742만 |
| 11위 | 청구타운 | 494 | 30년 | 710만 |
| 12위 | 초전대림 | 305 | 32년 | 554만 |
| 13위 | 초전일동 | 180 | 33년 | 496만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
초전해모로루비채2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 초전해모로루비채2단지의 라이벌 단지는 초전해모로루비채4단지(초전동, 774세대, 2014년 입주), 진주초장엠코타운더이스턴파크(초전동, 883세대, 2014년 입주), 진주초전푸르지오1단지(초전동, 812세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초전해모로루비채4단지 4억 9,000만원, 초전해모로루비채2단지 4억 7,900만원, 진주초장엠코타운더이스턴파크 4억 7,900만원, 진주초전푸르지오1단지 4억 5,000만원으로 초전해모로루비채2단지가 초전해모로루비채4단지보다 2.2% 낮았고, 2017년 이후 초전해모로루비채4단지와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 초전해모로루비채2단지 | 초전해모로루비채4단지 | 진주초장엠코타운더이스턴파크 | 진주초전푸르지오1단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 5,450만 | 3억 6,525만 | 3억 5,500만 | 3억 6,650만 |
| 24년 하반기 | 3억 6,200만 | 3억 6,500만 | 3억 6,500만 | 3억 7,700만 |
| 25년 상반기 | 3억 5,500만 | 3억 6,000만 | 3억 6,650만 | 3억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 7,900만 | 3억 7,000만 | 3억 7,700만 | 3억 8,900만 |
| 26년 상반기 | 4억 4,000만 | 4억 3,900만 | 4억 2,350만 | 4억 2,250만 |
| 26년 하반기 | 4억 7,900만 | 4억 9,000만 | 4억 7,900만 | 4억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
초전해모로루비채2단지 시세 10년 흐름
초전해모로루비채2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,751만원에서 2026년 11월 4억 8,422만원으로 10년간 +52.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 8,423만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +25.7%, 3년 +34.8%, 5년 +24.7%, 전세가율 74.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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박간호사 · 2022.07