소래마을풍림 24평 적정 호가는 얼마인가요?

소래마을풍림 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hUGdQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소래마을풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소래마을풍림에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소래마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.

소래마을풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천소래초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

소래마을풍림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 5500만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

논현동 소래마을풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소래마을풍림

논현동 · 1,517세대 · 2000.03(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 5,600

11층

매물 최저가

2억 4,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

논현2지구 택지개발
100m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소래마을풍림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천소래초
인천 상위 27%
8분 / 0.4km
S
인천논현중
인천 상위 24%
0.6km
S
인천남동고
인천 상위 24%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천소래초등학교	A 상위 27%	8분 / 0.4km
인천논현중학교	S 상위 24%	0.6km
인천논현고등학교	B 상위 73%	1.0km
인천고잔중학교	A 상위 33%	1.3km
인천남동고등학교	S 상위 24%	1.5km

환경

거주점수

보통

65점

교통

67점

보통

생활

56점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

논현동 소래마을풍림은 1,517세대(2000.03 입주), 24평 최근 실거래 2억 5,600만(2026.10.23, 11층), 매매 시세 2억 4,663만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,679만 — 2026.10.30 기준.

소래마을풍림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

소래마을풍림 한눈에 보기

소래마을풍림은 논현동에 위치한 1,517세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

소래마을풍림 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

소래마을풍림 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소래마을풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온누리어린이집 (30m), 새희망어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과의원 (123m), 에그카페24 인천논현점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 소래포구입구(논현푸르지오A) (127m), 한라아파트 (237m)이 있습니다.

소래마을풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 소래마을풍림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,663만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소래마을풍림 단지 정보

세대수: 1,517세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 13~20층
용적률: 302%
건폐율: 23%
주차: 1,574대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 24·32·39·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,663만	2억 649만
32평	2억 9,580만	2억 2,879만
39평	3억 6,859만	2억 8,907만
46평	3억 9,101만	3억 3,303만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.23	—	11층	2억 5,600만
2026.10.12	—	12층	2억 5,500만
2026.09.18	104동	16층	2억 5,000만
2026.09.15	—	7층	2억 6,000만
2026.09.13	—	16층	2억 6,000만
2026.09.11	—	12층	2억 4,100만
2026.09.09	101동	8층	2억 4,800만
2026.08.29	—	15층	2억 6,600만
2026.08.12	—	6층	2억 3,500만
2026.08.11	—	6층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 9건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

소래마을풍림 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(120동, 103동, 105동), 북쪽이 위 — 소래마을풍림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 120동, 103동, 105동
선호 층 12~19층
향 남향 11개 동 · 동향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 76세대	남향	26.09.11 24평 12층 2억 4,100만(동 추정)
102동	17층 · 30세대	남향	25.05.30 39평 17층 3억 6,500만
103동로열	20층 · 40세대	남향	26.06.17 24평 10층 2억 4,800만
104동	20층 · 80세대	동향	26.09.18 24평 16층 2억 5,000만
105동로열	18층 · 72세대	남향	26.10.24 32평 10층 2억 9,000만(동 추정)
106동	20층 · 79세대	남향	26.04.03 46평 7층 3억 7,000만
107동	20층 · 120세대	동향	26.09.18 24평 16층 2억 5,000만(동 추정)
108동	20층 · 80세대	동향	26.06.03 32평 13층 3억 2,000만
109동	20층 · 80세대	동향	26.05.23 32평 7층 3억 1,000만
110동	20층 · 80세대	남향	26.08.15 32평 7층 2억 9,500만(동 추정)

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 80세대	남향	26.10.12 32평 5층 3억 1,700만(동 추정)
112동	18층 · 108세대	동향	26.06.16 24평 10층 2억 3,000만
113동	18층 · 72세대	동향	26.10.23 24평 11층 2억 5,600만(동 추정)
114동	20층 · 80세대	동향	26.07.10 32평 17층 3억 1,000만
115동	20층 · 80세대	남향	26.10.24 32평 5층 3억(동 추정)
116동	20층 · 80세대	남향	26.04.14 32평 4층 2억 8,000만
117동	20층 · 80세대	동향	26.08.31 32평 3층 2억 8,000만(동 추정)
118동	20층 · 120세대	동향	26.10.12 24평 12층 2억 5,500만(동 추정)
119동	20층 · 40세대	남향	25.11.17 39평 19층 3억 9,000만
120동로열	20층 · 40세대	남향	26.06.19 32평 3층 2억 7,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천소래초등학교	424m	인천 상위 27%
인천논현중학교	609m	인천 상위 24%
인천고잔중학교	1.3km	인천 상위 33%
인천논현고등학교	1.0km	인천 상위 73%
인천남동고등학교	1.5km	인천 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 논현동 아파트 비교

소래마을풍림은 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 26위(평당 924만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	논현센트럴뷰	820	13년	1,694만
2위	에코메트로5단지한화꿈에그린	1,052	17년	1,691만
3위	논현푸르지오더퍼스트	754	8년	1,675만
4위	에코메트로7단지한화꿈에그린	848	16년	1,607만
5위	에코메트로6단지한화꿈에그린	960	17년	1,557만
6위	에코메트로11단지한화꿈에그린	1,622	18년	1,522만
7위	에코메트로12단지한화꿈에그린	1,298	18년	1,500만
8위	냇마을신영지웰	985	20년	1,390만
9위	인천논현힐스테이트	594	17년	1,375만
10위	논현유승한내들	376	9년	1,351만
11위	에코메트로10단지한화꿈에그린	556	17년	1,324만
12위	이안논현오션파크	294	4년	1,324만
13위	별빛마을웰카운티	888	19년	1,309만
14위	주공13단지(푸르내마을휴먼시아)	785	21년	1,282만
15위	동산마을휴먼시아	833	21년	1,226만
16위	인천소래논현구역에코메트로3차더타워	644	14년	1,214만
17위	논현파크포레	872	18년	1,207만
18위	논현단풍마을트리플에듀	898	21년	1,189만
19위	에코메트로9단지한화꿈에그린	810	16년	1,179만
20위	어진마을한화꿈에그린	982	20년	1,123만
21위	논현신일해피트리	828	20년	1,116만
22위	논현유호엔시티2단지	95	14년	1,016만
23위	논현유호엔시티1단지	383	14년	996만
24위	논현주공1단지	1,190	29년	963만
25위	논현주공2단지	1,252	29년	929만
26위	소래마을풍림	1,517	27년	924만
27위	동보	278	28년	821만
28위	한라	288	31년	707만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

소래마을풍림 라이벌 단지

리치고가 고른 소래마을풍림의 라이벌 단지는 논현주공2단지(논현동, 1,252세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 소래마을풍림 2억 9,850만원, 논현주공2단지 2억 9,500만원으로 소래마을풍림이 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 논현주공2단지와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	소래마을풍림	논현주공2단지
24년 상반기	3억 250만	2억 9,900만
24년 하반기	3억 1,975만	2억 8,500만
25년 상반기	3억 500만	2억 8,000만
25년 하반기	2억 9,000만	2억 7,850만
26년 상반기	2억 8,000만	2억 9,700만
26년 하반기	2억 9,850만	2억 9,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

소래마을풍림 시세 10년 흐름

소래마을풍림 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 576만원에서 2026년 10월 2억 4,663만원으로 10년간 +19.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 4,418만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +1.3%, 5년 -27.5%, 전세가율 83.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

결혼 전 살던집인데 살기 아주 좋아요. 아쉬운 점은 아무래도 구축이다보니 주차장과 아파트가 지하로 연결이 안되어있는점, 좋은 점은 근처 5분거리에 소래생태공원, 오봉산, 해안산책로 등 시설이 근접해있고 소래포구도 걸어서5-10분 거리입니다. 바로 고속도로로 연결되다보니 자차가 있는경우 타지역으로 이동이 불편하다고 느껴지지않고요, 논현동은 물론이고 근처 서창동 송도까지 모두 신도시이기때문에 기본적으로 동네사람들도 점잖습니다. 살기에 매우 괜찮은동네로 만족하며 살았습니다.
풍족하고평안한삶 · 2023.02
고속도로 진출입도 편하고 조용하고 초등학생 아이들이랑 살기 좋음
운명을기다리는악당 · 2022.12
대단지에 저렴한가격
민(가온 가인맘) · 2022.11
생태공원 있어 산책하기 좋아요
난감해하는따개비 · 2022.08
소래풍림 가성비 좋은 아파트입니다
햇살가득한 · 2022.04
가격대비 좋은 입지와 아파트 환경 소래포구역 10분거리, 주변 마트와 학교 등이 가까워 살기좋음
BBAJUNG · 2022.04
소래포구와 인접하여 언제나싱싱한회를 먹을수있고 조성이잘되어 산책하기에 너무좋아요
은총#747 · 2022.03
제 2경인선 확정!
인디안즈름 · 2021.06

주민 이야기 1개 더 보기

1.교통요충지: 서울,수원,안양,성남,부천 등 빠져나가기 편함 2.학군: 논현동 학원가와 나름 인접 3.가격: 현 가격에 이정도 대단지 아파트 절대 못삼 4.편의시설: 지하철역 마트 있을거 다 있음
인디안즈름 · 2021.05

자주 묻는 질문

소래마을풍림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소래마을풍림 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
소래마을풍림 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 소래마을풍림 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hUGdQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소래마을풍림 24평 보유세는 얼마인가요?: 소래마을풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소래마을풍림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 소래마을풍림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,663만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
소래마을풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소래마을풍림에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소래마을풍림은 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 소래마을풍림은 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 26위(평당 924만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.
소래마을풍림 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 소래마을풍림의 라이벌 단지는 논현주공2단지(논현동, 1,252세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 소래마을풍림 2억 9,850만원, 논현주공2단지 2억 9,500만원으로 소래마을풍림이 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 논현주공2단지와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
소래마을풍림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 소래마을풍림 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 576만원에서 2026년 10월 2억 4,663만원으로 10년간 +19.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 4,418만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +1.3%, 5년 -27.5%, 전세가율 83.7%.
소래마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.
소래마을풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소래마을풍림은 논현동에 위치한 1,517세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
소래마을풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천소래초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
소래마을풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 온누리어린이집 (30m), 새희망어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과의원 (123m), 에그카페24 인천논현점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 소래포구입구(논현푸르지오A) (127m), 한라아파트 (237m)이 있습니다.
소래마을풍림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 5500만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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