옥교동 태화강엑소디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태화강엑소디움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태화강엑소디움 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    1.8km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
1.5km
무룡중학교
S
상위 25%
1.8km
학성여자고등학교
C
상위 84%
1.9km
가온중학교
B
상위 66%
1.9km
울산가온고등학교
A
상위 44%
1.9km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    청소년문화회관
    246m
  • A
    재개발
    중구B-04
    458m
  • B
    도시
    울산시립미술관
    486m
환경
거주점수
유의
59점
교통
45점
매우유의
생활
61점
보통
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태화강엑소디움 한눈에 보기

태화강엑소디움은 옥교동에 위치한 420세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

태화강엑소디움 45평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.31 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

태화강엑소디움 45평(전용 113.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(6~18층) 6.4억~6.6억, 중층(19~36층) 6.6억~6.8억, 고층(37~49층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태화강엑소디움 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이유성형외과의원 (44m), 코리아앤베트남카페 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠오엠댄스앤뮤직학원 (100m), 수네일푸스미용학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 번영교입구 (178m), 강변공영주차장 (195m)이 있습니다.

태화강엑소디움 단지 정보

세대수
420세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
49~54층
용적률
1201%
건폐율
75%
주차
884대 (세대당 2.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우자동차판매주식회사
평형
45·51·62·68·99평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평6억 4,297만4억 3,584만
51평6억 6,863만4억 6,475만
62평9억 1,005만7억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.08.31—19층6억 3,500만
2026.08.24—17층6억
2026.08.01—18층6억 5,250만
2026.04.29101동38층6억 3,000만
2026.04.05101동31층6억 3,000만
2026.03.09102동30층6억 3,500만
2026.02.08101동16층6억 6,000만
2026.02.08102동10층6억 9,000만
2026.01.31102동22층6억 4,750만
2026.01.10102동21층6억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 6건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 44~53층
동층·세대향최근 거래
101동54층 · 232세대—26.05.22 62평 43층 10억
102동54층 · 188세대—26.09.29 62평 40층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무룡중학교1.8km울산 상위 25%
가온중학교1.9km울산 상위 66%
울산고등학교1.5km울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
학성여자고등학교1.9km울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 멋진 뷰와 다양한 커뮤니티 시설, 여유 있는 주차 만으로도 만족하는 아파트 입니다!^^

    태화강마리오 · 2023.05

  • 아침마다 보는 멋진뷰만으로도 충분한 가치가 있는 아파트입니다^^

    손그림 · 2022.04

자주 묻는 질문

태화강엑소디움 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태화강엑소디움 45평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.31 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
태화강엑소디움 45평 적정 호가는 얼마인가요?
태화강엑소디움 45평(전용 113.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(6~18층) 6.4억~6.6억, 중층(19~36층) 6.6억~6.8억, 고층(37~49층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1fGTvr?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태화강엑소디움 45평 보유세는 얼마인가요?
태화강엑소디움 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태화강엑소디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태화강엑소디움에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태화강엑소디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 45평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 7.5억입니다.
태화강엑소디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태화강엑소디움은 옥교동에 위치한 420세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
태화강엑소디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
태화강엑소디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이유성형외과의원 (44m), 코리아앤베트남카페 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠오엠댄스앤뮤직학원 (100m), 수네일푸스미용학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 번영교입구 (178m), 강변공영주차장 (195m)이 있습니다.

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