원흥동 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 한눈에 보기

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타는 원흥동에 위치한 312세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.27 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(5층)입니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(4~11층) 7.7억~7.9억, 중층(12~23층) 8억, 고층(24~35층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원흥역8번출구.방송통신대앞 (48m), 원흥역7번출구 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 고양시립다울어린이집 (49m), 두스틸기타음악교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 고양원흥점 (104m), 더카페 원흥역점 (112m)이 있습니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 5,741만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전세 거주중입니다 내년에 초등학교 때문에 이사가랴고 보고있어요

  지루한유튜버 · 2023.01

자주 묻는 질문

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.27 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(5층)입니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 적정 호가는 얼마인가요?

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(4~11층) 7.7억~7.9억, 중층(12~23층) 8억, 고층(24~35층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1exfQW?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 보유세는 얼마인가요?

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 5,741만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타는 원흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타는 원흥동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 2,103만원)입니다. 원흥동에서 가장 비싼 아파트는 삼송원흥역센트럴푸르지오(평당 2,461만원)입니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타의 라이벌 단지는 동산마을호반베르디움21단지(동산동, 405세대, 2012년 입주), 삼송마을동원로얄듀크(삼송동, 598세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 7억 3,000만원, 삼송마을동원로얄듀크 7억 2,500만원, 동산마을호반베르디움21단지 7억 600만원으로 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 동산마을호반베르디움21단지와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 6억 2,918만원에서 2026년 11월 7억 5,741만원으로 7년간 +20.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 8억 1,188만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 -3.8%, 5년 -2.9%, 전세가율 74.9%.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 36평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.6억입니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타는 원흥동에 위치한 312세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원흥초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 원흥역8번출구.방송통신대앞 (48m), 원흥역7번출구 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 고양시립다울어린이집 (49m), 두스틸기타음악교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 고양원흥점 (104m), 더카페 원흥역점 (112m)이 있습니다.

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