가람 28평 적정 호가는 얼마인가요?

가람 28평(전용 71.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1evtkE?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

대성동 가람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가람 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구봉초
경남 상위 18%
7분 / 0.3km
S
김해중앙여중
경남 상위 9%
1.3km
A
김해가야고
경남 상위 34%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해여자중학교	A 상위 30%	0.2km
구봉초등학교	S 상위 18%	7분 / 0.3km
가야중학교	S 상위 10%	0.4km
김해가야고등학교	A 상위 34%	0.5km
임호중학교	A 상위 46%	0.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가람 한눈에 보기

가람은 대성동에 위치한 108세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

가람 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2025.11.22 계약, 5층)입니다.

가람 28평(전용 71.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 폴인커피 (72m), 한스맨션 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 김해교육지원청 (91m), 김해여중 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 색연필미술학원 (189m), 김해여자중학교 (241m)이 있습니다.

가람 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 5~15층
용적률: 122%
건폐율: 16%
주차: 87대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화인건설주식회사
평형: 12·23·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일	동	층	거래가
2025.11.22	101동	5층	1억 2,300만
2025.11.22	101동	5층	1억 2,300만
2025.07.22	101동	7층	1억 500만직거래
2025.07.22	101동	7층	1억 500만직거래
2025.06.27	102동	5층	9,500만직거래
2025.06.27	102동	5층	9,500만직거래
2025.05.27	101동	9층	1억 2,000만
2025.05.27	101동	9층	1억 2,000만
2025.02.13	101동	9층	1억 3,000만
2025.02.13	101동	9층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 6~8층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 78세대	남향	26.03.05 12평 8층 6,100만
102동로열	5층 · 30세대	—	25.06.27 28평 5층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	337m	경남 상위 18%
김해여자중학교	241m	경남 상위 30%
가야중학교	441m	경남 상위 10%
김해가야고등학교	483m	경남 상위 34%
김해여자고등학교	584m	경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가람 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가람 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2025.11.22 계약, 5층)입니다.
가람 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 가람 28평(전용 71.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1evtkE?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가람 28평 보유세는 얼마인가요?: 가람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가람은 대성동에 위치한 108세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
가람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
가람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 폴인커피 (72m), 한스맨션 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 김해교육지원청 (91m), 김해여중 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 색연필미술학원 (189m), 김해여자중학교 (241m)이 있습니다.

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