양주자이2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

양주자이2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1epODw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주자이2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

양주자이2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼숭초등학교, 삼숭중학교, 양주고등학교가 있습니다.

삼숭동 양주자이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주자이2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양주자이2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
삼숭초
경기 상위 53%
8분 / 0.4km
B
삼숭중
경기 상위 60%
0.5km
C
양주고
경기 상위 81%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양주고등학교	C 상위 81%	0.3km
삼숭초등학교	B 상위 53%	8분 / 0.4km
삼숭중학교	B 상위 60%	0.5km
덕현고등학교	C 상위 90%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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양주자이2단지 한눈에 보기

양주자이2단지는 삼숭동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

양주자이2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

양주자이2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주자이2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글마루작은도서관 (119m), 장쌤수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울수치과의원 (136m), 홈플러스익스프레스 양주삼숭점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이3.4단지 (143m), 양주자이1.2단지 (186m)이 있습니다.

양주자이2단지 단지 정보

세대수: 574세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 9~15층
용적률: 164%
건폐율: 17%
주차: 580대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: gs건설
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,262만	1억 5,604만
32평	2억 3,094만	1억 8,200만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	8층	2억 2,900만
2026.08.13	—	13층	2억 5,300만
2026.06.26	206동	12층	2억 3,200만
2026.05.14	206동	9층	2억 3,000만
2026.04.19	207동	5층	2억 4,800만
2025.08.19	207동	4층	2억 2,000만
2025.06.21	201동	5층	2억 2,500만
2025.06.18	201동	14층	2억 2,000만
2025.06.16	202동	8층	2억 3,000만
2025.05.27	207동	1층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동, 206동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 83세대	남향	25.06.21 32평 5층 2억 2,500만
202동	14층 · 75세대	남향	25.06.16 32평 8층 2억 3,000만
203동	14층 · 50세대	남향	25.02.16 32평 10층 2억 4,300만
204동	15층 · 30세대	동향	26.07.21 24평 10층 1억 8,500만
205동	11층 · 60세대	남향	26.07.30 24평 8층 1억 9,700만
206동로열	15층 · 56세대	남향	26.06.26 32평 12층 2억 3,200만
207동	14층 · 52세대	남향	26.04.19 32평 5층 2억 4,800만
208동	15층 · 84세대	남향	26.09.09 24평 7층 1억 9,000만(동 추정)
209동로열	14층 · 84세대	남향	26.07.23 24평 7층 1억 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼숭초등학교	380m	경기 상위 53%
삼숭중학교	459m	경기 상위 60%
양주고등학교	286m	경기 상위 81%
덕현고등학교	1.8km	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양주자이2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양주자이2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.
양주자이2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 양주자이2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1epODw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양주자이2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 양주자이2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양주자이2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양주자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
양주자이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양주자이2단지는 삼숭동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
양주자이2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼숭초등학교, 삼숭중학교, 양주고등학교가 있습니다.
양주자이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 글마루작은도서관 (119m), 장쌤수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울수치과의원 (136m), 홈플러스익스프레스 양주삼숭점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이3.4단지 (143m), 양주자이1.2단지 (186m)이 있습니다.

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