해운대대우2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대대우2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.5억, 중층(10~18층) 5.6억~5.7억, 고층(19~27층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eRwnJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대대우2차에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다.

해운대대우2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

해운대대우2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 4000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

좌동 해운대대우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대대우2차

좌동 · 1,002세대 · 1998.06(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

4억 6,800

1층

매물 최저가

5억

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
357m
C
리모델링

해운대상록
660m
B
공사

좌동 업무시설
707m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대대우2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
좌산초
부산 상위 17%
7분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
2.0km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
좌산초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.4km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.4km
신곡중학교	S 상위 12%	0.5km
부흥중학교	A 상위 25%	0.5km
상당중학교	S 상위 9%	1.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

61점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

좌동 해운대대우2차는 1,002세대(1998.06 입주), 32평 최근 실거래 4억 6,800만(2026.10.02, 1층), 매매 시세 5억 6,290만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,003만 — 2026.10.30 기준.

해운대대우2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해운대대우2차 한눈에 보기

해운대대우2차는 좌동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

해운대대우2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

해운대대우2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.5억, 중층(10~18층) 5.6억~5.7억, 고층(19~27층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대대우2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정쌤아웃풋영어교습소 (27m), 그림동산 어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (51m), 대우2차아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인제대학교 해운대백병원 안과 (156m), 엔제리너스 해운대백병원점 (168m)이 있습니다.

해운대대우2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해운대대우2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,003만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,290만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대대우2차 단지 정보

세대수: 1,002세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 18~27층
용적률: 249%
건폐율: 16%
주차: 1,093대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 대우
평형: 24·32·48·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,114만	2억 2,101만
32평	5억 6,290만	3억 3,343만
48평	6억 2,916만	4억 3,279만
55평	6억 7,740만	4억 7,845만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	1층	4억 6,800만
2026.08.29	—	6층	5억 6,000만
2026.07.31	211동	18층	5억 6,000만
2026.07.03	201동	25층	5억 5,000만
2026.05.14	212동	13층	5억 9,000만
2026.03.24	201동	18층	5억 4,500만
2026.02.02	212동	15층	5억 5,300만
2026.01.31	201동	21층	5억 4,500만
2026.01.31	211동	17층	5억 5,000만
2026.01.26	212동	7층	5억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 5억 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 8,500만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.6개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

해운대대우2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(209동, 212동), 북쪽이 위 — 해운대대우2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 209동, 212동
선호 층 17~26층
향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	27층 · 108세대	남동향	26.10.02 32평 1층 4억 6,800만(동 추정)
202동	27층 · 54세대	남동향	24.10.12 55평 17층 8억
203동	27층 · 54세대	남동향	25.08.28 48평 8층 5억 9,500만
204동	20층 · 120세대	남서향	26.10.20 24평 12층 3억 4,500만(동 추정)
205동	27층 · 162세대	서향	26.09.03 24평 11층 3억 4,000만(동 추정)
206동	27층 · 54세대	남향	25.11.06 55평 20층 6억 8,000만
207동	27층 · 54세대	남동향	26.06.18 48평 18층 6억 1,500만
208동	27층 · 162세대	남서향	26.08.22 24평 25층 3억 5,500만
209동로열	20층 · 40세대	남동향	26.01.31 48평 19층 6억 4,500만
210동	20층 · 40세대	남향	25.11.04 48평 18층 5억 6,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 80세대	남향	26.07.31 32평 18층 5억 6,000만
212동로열	19층 · 74세대	남동향	26.06.06 48평 12층 6억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
좌산초등학교	351m	부산 상위 17%
신곡중학교	488m	부산 상위 12%
부흥중학교	532m	부산 상위 25%
부흥고등학교	358m	부산 상위 9%
양운고등학교	1.3km	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 좌동 아파트 비교

해운대대우2차는 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 26위(평당 1,463만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	해운대KCC스위첸	415	16년	2,564만
2위	해운대화목타운	896	31년	2,109만
3위	벽산1차	880	31년	2,057만
4위	두산2차	632	31년	1,993만
5위	대림1차	1,424	31년	1,952만
6위	해운대좌동롯데캐슬마스터1	200	22년	1,920만
7위	건영2차	938	30년	1,855만
8위	삼성	728	30년	1,813만
9위	LIG건영	788	29년	1,812만
10위	대림2차	682	30년	1,784만
11위	해운대동원듀크빌리지1단지	140	24년	1,774만
12위	해운대동원듀크빌리지2단지	88	24년	1,767만
13위	한라	466	31년	1,739만
14위	두산1차	1,422	31년	1,738만
15위	현대	957	31년	1,725만
16위	코오롱	928	30년	1,696만
17위	롯데3차	824	30년	1,636만
18위	대원	452	29년	1,628만
19위	해운대대우1차	852	31년	1,609만
20위	동부	679	31년	1,591만
21위	LG	1,848	31년	1,544만
22위	대동타운	1,240	31년	1,536만
23위	한일	662	31년	1,533만
24위	대림3차	477	30년	1,525만
25위	동신	676	31년	1,521만
26위	해운대대우2차	1,002	29년	1,463만
27위	경원프라우드빌	60	24년	1,455만
28위	경남아너스빌	655	30년	1,439만
29위	대창	334	31년	1,437만
30위	벽산2차	1,070	31년	1,423만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해운대대우2차 라이벌 단지

리치고가 고른 해운대대우2차의 라이벌 단지는 해운대롯데4차(좌동, 842세대, 1999년 입주), 코오롱(좌동, 928세대, 1997년 입주), 해운대대우1차(좌동, 852세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해운대대우1차 5억 7,000만원, 해운대롯데4차 5억 6,400만원, 해운대대우2차 5억 6,000만원으로 해운대대우2차가 해운대대우1차보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 해운대롯데4차와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 16번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	해운대대우2차	해운대롯데4차	코오롱	해운대대우1차
24년 상반기	5억 5,000만	5억 400만	5억 8,000만	5억 3,500만
24년 하반기	5억 3,000만	4억 6,500만	4억 8,750만	5억 1,200만
25년 상반기	4억 7,750만	4억 9,150만	5억 1,500만	5억 2,000만
25년 하반기	5억 1,900만	5억 1,500만	5억 2,000만	5억 2,750만
26년 상반기	5억 4,900만	5억 8,500만	5억 4,800만	5억 4,500만
26년 하반기	5억 6,000만	5억 6,400만	-	5억 7,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

해운대대우2차 시세 10년 흐름

해운대대우2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,134만원에서 2026년 10월 5억 6,290만원으로 10년간 +33.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,703만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +13.3%, 3년 +4.7%, 5년 -26.6%, 전세가율 59.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

해운대백병원 확장하면 여기 근처로 지하철 연장되서 지나간다. 먼저 선점해두시길!!
장렬한중국어번역가 · 2025.11
재건축으로 인해 향후 더 살기좋은곳으로 변모할거같습니다.
장렬한중국어번역가 · 2025.11
쓰레기 소각장 때문에 창문을 못 열겠어요. 새벽에도 구급차 소리 때문에 너무 시끄러워요.
핸대주민 · 2023.01
대우2차에 살고 있는데 환경도 좋고 살기에 추천합니다
킴킴킴 · 2022.05
길건너편이 백병원이라 병원가기 좋음 리모델링해서 주차장 늘어났으면 좋겠다
mkys · 2022.04
병세권(백병원), 학원가 잘되어 있음, 주차장 넓음, 타지역 이동 용이, 산뷰, 송정옛길 등산코스 갖춤, 송정제2터널 생길 예정, 기장매우 가까움, 1000세대 이상, 브랜드, 병원근무하시는 분들 많아서 그런지 몰라도 기본적으로사람들 매너 좋음. 30~40대들 많이 보임. 단지 조용함.
소울이 · 2022.04
주변 녹지가 우수하고 구조가 너무 좋아요. 코앞에 종합병원 단지내 마트 살기 편합니다~
fattokki · 2022.04

자주 묻는 질문

해운대대우2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대대우2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
해운대대우2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대대우2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.5억, 중층(10~18층) 5.6억~5.7억, 고층(19~27층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eRwnJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대대우2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 해운대대우2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대대우2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해운대대우2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,003만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,290만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해운대대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대대우2차에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대대우2차는 좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 해운대대우2차는 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 26위(평당 1,463만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.
해운대대우2차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 해운대대우2차의 라이벌 단지는 해운대롯데4차(좌동, 842세대, 1999년 입주), 코오롱(좌동, 928세대, 1997년 입주), 해운대대우1차(좌동, 852세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해운대대우1차 5억 7,000만원, 해운대롯데4차 5억 6,400만원, 해운대대우2차 5억 6,000만원으로 해운대대우2차가 해운대대우1차보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 해운대롯데4차와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 16번 바뀌었습니다.
해운대대우2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 해운대대우2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,134만원에서 2026년 10월 5억 6,290만원으로 10년간 +33.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,703만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +13.3%, 3년 +4.7%, 5년 -26.6%, 전세가율 59.2%.
해운대대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다.
해운대대우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대대우2차는 좌동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
해운대대우2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대대우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정쌤아웃풋영어교습소 (27m), 그림동산 어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (51m), 대우2차아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인제대학교 해운대백병원 안과 (156m), 엔제리너스 해운대백병원점 (168m)이 있습니다.
해운대대우2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 4000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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해운대대우2차

좌동 · 1,002세대 · 1998.06(29년차)
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