해운대대우2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대대우2차 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~27층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eRwnJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대대우2차에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다.

해운대대우2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 해운대대우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대대우2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
357m
C
리모델링

해운대상록
660m
B
공사

좌동 업무시설
707m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대대우2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
좌산초
부산 상위 17%
7분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
2.0km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
좌산초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.4km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.4km
신곡중학교	S 상위 12%	0.5km
부흥중학교	A 상위 25%	0.5km
상당중학교	S 상위 9%	1.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

67점

보통

생활

61점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해운대대우2차 한눈에 보기

해운대대우2차는 좌동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

해운대대우2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.03 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(4층)입니다.

해운대대우2차 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~27층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대대우2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정쌤아웃풋영어교습소 (27m), 그림동산 어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (51m), 대우2차아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인제대학교 해운대백병원 안과 (156m), 엔제리너스 해운대백병원점 (168m)이 있습니다.

해운대대우2차 단지 정보

세대수: 1,002세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 18~27층
용적률: 249%
건폐율: 16%
주차: 1,093대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 대우
평형: 24·32·48·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,605만	2억 2,525만
32평	5억 6,348만	3억 2,651만
48평	6억 4,039만	4억 303만
55평	6억 8,403만	4억 9,232만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	11층	3억 4,000만
2026.08.22	208동	25층	3억 5,500만
2026.08.22	—	15층	3억 6,500만
2026.08.06	—	10층	3억 7,500만
2026.06.09	204동	18층	3억 6,300만
2026.05.14	205동	26층	3억 8,700만
2026.04.17	205동	11층	3억 5,800만
2026.03.27	208동	17층	3억 5,500만
2026.03.20	208동	18층	3억 5,100만
2026.03.16	204동	6층	3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동, 212동
선호 층 17~26층
향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	27층 · 108세대	남동향	26.10.02 32평 1층 4억 6,800만(동 추정)
202동	27층 · 54세대	남동향	24.10.12 55평 17층 8억
203동	27층 · 54세대	남동향	25.08.28 48평 8층 5억 9,500만
204동	20층 · 120세대	남서향	26.06.09 24평 18층 3억 6,300만
205동	27층 · 162세대	서향	26.09.03 24평 11층 3억 4,000만(동 추정)
206동	27층 · 54세대	남향	25.11.06 55평 20층 6억 8,000만
207동	27층 · 54세대	남동향	26.06.18 48평 18층 6억 1,500만
208동	27층 · 162세대	남서향	26.08.22 24평 25층 3억 5,500만
209동로열	20층 · 40세대	남동향	26.01.31 48평 19층 6억 4,500만
210동	20층 · 40세대	남향	25.11.04 48평 18층 5억 6,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 80세대	남향	26.07.31 32평 18층 5억 6,000만
212동로열	19층 · 74세대	남동향	26.06.06 48평 12층 6억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
좌산초등학교	351m	부산 상위 17%
신곡중학교	488m	부산 상위 12%
부흥중학교	532m	부산 상위 25%
부흥고등학교	358m	부산 상위 9%
양운고등학교	1.3km	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

해운대백병원 확장하면 여기 근처로 지하철 연장되서 지나간다. 먼저 선점해두시길!!
장렬한중국어번역가 · 2025.11
재건축으로 인해 향후 더 살기좋은곳으로 변모할거같습니다.
장렬한중국어번역가 · 2025.11
쓰레기 소각장 때문에 창문을 못 열겠어요. 새벽에도 구급차 소리 때문에 너무 시끄러워요.
핸대주민 · 2023.01
대우2차에 살고 있는데 환경도 좋고 살기에 추천합니다
킴킴킴 · 2022.05
길건너편이 백병원이라 병원가기 좋음 리모델링해서 주차장 늘어났으면 좋겠다
mkys · 2022.04
병세권(백병원), 학원가 잘되어 있음, 주차장 넓음, 타지역 이동 용이, 산뷰, 송정옛길 등산코스 갖춤, 송정제2터널 생길 예정, 기장매우 가까움, 1000세대 이상, 브랜드, 병원근무하시는 분들 많아서 그런지 몰라도 기본적으로사람들 매너 좋음. 30~40대들 많이 보임. 단지 조용함.
소울이 · 2022.04
주변 녹지가 우수하고 구조가 너무 좋아요. 코앞에 종합병원 단지내 마트 살기 편합니다~
fattokki · 2022.04

자주 묻는 질문

해운대대우2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대대우2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.03 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(4층)입니다.
해운대대우2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대대우2차 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~27층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eRwnJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대대우2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 해운대대우2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대대우2차에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다.
해운대대우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대대우2차는 좌동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
해운대대우2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대대우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정쌤아웃풋영어교습소 (27m), 그림동산 어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (51m), 대우2차아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인제대학교 해운대백병원 안과 (156m), 엔제리너스 해운대백병원점 (168m)이 있습니다.

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