저전동 성진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성진
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저전동 · 205세대 · 1991.11(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
5,200만
12층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    순천시청 신청사
    723m
  • B
    공사
    장천동 44-5 문화및집회시설
    897m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성진 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천성남초
    전남광주 상위 12%
    16분 / 0.8km
  • S
    순천매산중
    전남광주 상위 17%
    1.3km
  • B
    순천여고
    전남광주 상위 74%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천여자고등학교
B
상위 74%
0.4km
순천고등학교
C
상위 87%
0.4km
순천성남초등학교
S
상위 12%
 16분 / 0.8km
순천매산고등학교
C
상위 81%
1.3km
순천매산중학교
S
상위 17%
1.3km
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환경
거주점수
매우유의
47점
교통
61점
보통
생활
37점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

저전동 성진은 205세대(1991.11 입주), 24평 최근 실거래 5,200만(2026.08.24, 12층), 매매 시세 4,906만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,984만 — 2026-10-26 기준.

성진 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성진 한눈에 보기

성진은 저전동에 위치한 205세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

성진 24평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.08.24 계약, 12층)입니다.

성진 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5.2천, 중층(5~8층) 5.2천~5.4천, 고층(9~13층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성진아파트 아트빌 (147m), 순천성신원 뒷길 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투아앤무아 (278m), 쉼표 (348m)이 있습니다. 교육 시설로는 저전보듬이나눔이어린이집 (327m), 순천여자고등학교 (375m)이 있습니다.

성진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,984만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,906만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성진 단지 정보

세대수
205세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
10~13층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4,906만4,151만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.08.24102동12층5,200만
2026.08.03102동4층5,200만
2026.06.12101동6층4,000만
2026.04.04102동7층6,800만
2026.03.31101동2층4,000만직거래
2025.12.23101동7층4,600만
2025.12.19102동1층4,400만직거래
2025.11.23101동6층4,500만
2025.10.14102동9층4,700만직거래
2025.10.10101동10층4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (순천시 평균 4.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성진 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
성진 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 101세대—26.06.12 24평 6층 4,000만
102동로열13층 · 104세대남향26.08.24 24평 12층 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천성남초등학교785m전남광주 상위 12%
순천매산중학교1.3km전남광주 상위 17%
순천남산중학교1.7km전남광주 상위 31%
순천여자고등학교375m전남광주 상위 74%
순천고등학교417m전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 저전동 아파트 비교

성진은 저전동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 204만원)입니다. 저전동에서 가장 비싼 아파트는 로얄파크맨션(평당 319만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위로얄파크맨션9037년319만
2위성진20536년204만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성진 시세 10년 흐름

성진 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,068만원에서 2026년 10월 4,906만원으로 10년간 -19.1% 내렸습니다. 최고점은 2012년 1월 6,871만원이며 지금은 최고점 대비 -28.6%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -7.3%, 5년 -16%, 전세가율 84.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

성진 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성진 24평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.08.24 계약, 12층)입니다.
성진 24평 적정 호가는 얼마인가요?
성진 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5.2천, 중층(5~8층) 5.2천~5.4천, 고층(9~13층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1djhUY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성진 24평 보유세는 얼마인가요?
성진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성진 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,984만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,906만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성진에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성진은 저전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성진은 저전동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 204만원)입니다. 저전동에서 가장 비싼 아파트는 로얄파크맨션(평당 319만원)입니다.
성진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성진 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,068만원에서 2026년 10월 4,906만원으로 10년간 -19.1% 내렸습니다. 최고점은 2012년 1월 6,871만원이며 지금은 최고점 대비 -28.6%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -7.3%, 5년 -16%, 전세가율 84.6%.
성진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.1천입니다.
성진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성진은 저전동에 위치한 205세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
성진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천성남초등학교, 순천남산중학교, 순천고등학교가 있습니다.
성진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 성진아파트 아트빌 (147m), 순천성신원 뒷길 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투아앤무아 (278m), 쉼표 (348m)이 있습니다. 교육 시설로는 저전보듬이나눔이어린이집 (327m), 순천여자고등학교 (375m)이 있습니다.

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