회덕동 벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍
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24평
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5년
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벽산블루밍 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    탄벌초
    경기 상위 81%
    18분 / 0.9km
  • C
    탄벌중
    경기 상위 85%
    1.7km
  • A
    경화여고
    경기 상위 50%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
탄벌초등학교
C
상위 81%
 18분 / 0.9km
탄벌중학교
C
상위 85%
1.7km
경화여자중학교
C
상위 85%
1.8km
경화여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 50%
1.9km
광주고등학교
C
상위 96%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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벽산블루밍 한눈에 보기

벽산블루밍은 회덕동에 위치한 282세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

벽산블루밍 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(13층)입니다.

벽산블루밍 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 시민교회 (106m), 회덕동벽산아파트 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 회덕사임당어린이집 (132m), 바른학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 회덕서울치과의원 (224m), 멜리에스 빈티지시네마 (266m)이 있습니다.

벽산블루밍 단지 정보

세대수
282세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
13~15층
용적률
106%
건폐율
8%
주차
286대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,769만1억 6,475만
32평3억 2,963만2억 3,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.31—4층2억 6,000만
2026.08.18—10층2억 6,250만
2026.05.10104동5층2억 7,500만
2026.05.06104동10층2억 6,300만
2026.02.21104동9층2억 6,500만
2026.02.07104동13층2억 6,000만
2025.12.13102동8층2억 8,000만
2025.12.07102동11층2억 7,500만
2025.12.07102동4층2억 6,800만
2025.11.06102동3층2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 52세대남향25.03.08 32평 8층 3억 5,700만
102동15층 · 86세대남향26.08.06 32평 3층 3억 4,000만
103동14층 · 84세대남향26.03.31 32평 5층 3억 2,500만
104동15층 · 60세대남향26.08.31 24평 4층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
탄벌초등학교903m경기 상위 81%
탄벌중학교1.7km경기 상위 85%
경화여자중학교1.8km경기 상위 85%
경화여자고등학교1.9km경기 상위 50% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
광주고등학교2.0km경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산블루밍 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산블루밍 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(13층)입니다.
벽산블루밍 24평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산블루밍 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산블루밍 24평 보유세는 얼마인가요?
벽산블루밍 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산블루밍은 회덕동에 위치한 282세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 탄벌초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 시민교회 (106m), 회덕동벽산아파트 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 회덕사임당어린이집 (132m), 바른학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 회덕서울치과의원 (224m), 멜리에스 빈티지시네마 (266m)이 있습니다.

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