화정마을3단지부영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

화정마을3단지부영 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cxsuF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화정마을3단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화정마을3단지부영에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화정마을3단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

화정마을3단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분성초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

삼계동 화정마을3단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화정마을3단지부영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화정마을3단지부영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
분성초
경남 상위 31%
6분 / 0.3km
A
김해구산중
경남 상위 28%
1.6km
S
김해분성고
경남 상위 24%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분성중학교	A 상위 33%	0.3km
분성초등학교	A 상위 31%	6분 / 0.3km
김해분성여자고등학교	A 상위 30%	0.4km
김해분성고등학교	S 상위 24%	0.4km
김해삼계중학교	A 상위 47%	0.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

68점

보통

생활

49점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화정마을3단지부영 한눈에 보기

화정마을3단지부영은 삼계동에 위치한 454세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

화정마을3단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.09.18 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

화정마을3단지부영 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화정마을3단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼계화정마을점 (62m), 노지 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 NE능률하이스트영어학원 (65m), 뉴더샵음악학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (81m), 현대아파트 (100m)이 있습니다.

화정마을3단지부영 단지 정보

세대수: 454세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 14~20층
용적률: 228%
건폐율: 17%
주차: 460대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 7,967만	1억 5,763만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	17층	1억 6,200만
2026.09.03	302동	8층	2억 400만
2026.09.01	—	7층	2억 1,500만
2026.06.29	—	19층	1억 7,500만
2026.06.27	301동	14층	1억 7,700만
2026.05.21	302동	15층	2억 1,800만
2026.05.13	302동	2층	1억 6,000만
2026.04.30	302동	1층	2억 500만
2026.03.27	306동	9층	1억 6,800만
2026.02.19	304동	9층	1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 24건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동, 306동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 114세대	남향	26.09.18 32평 17층 1억 6,200만(동 추정)
302동	20층 · 80세대	남향	26.09.03 32평 8층 2억 400만
303동	15층 · 60세대	남향	25.11.10 32평 6층 1억 6,250만
304동	14층 · 84세대	남향	26.02.19 32평 9층 1억 7,200만
305동로열	14층 · 56세대	남향	26.01.31 32평 8층 1억 7,400만
306동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.27 32평 9층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
분성초등학교	277m	경남 상위 31%
분성중학교	253m	경남 상위 33%
김해삼계중학교	537m	경남 상위 47%
김해분성여자고등학교	378m	경남 상위 30%
김해분성고등학교	402m	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화정마을3단지부영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화정마을3단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.09.18 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.
화정마을3단지부영 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 화정마을3단지부영 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cxsuF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화정마을3단지부영 32평 보유세는 얼마인가요?: 화정마을3단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화정마을3단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화정마을3단지부영에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화정마을3단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
화정마을3단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화정마을3단지부영은 삼계동에 위치한 454세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
화정마을3단지부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 분성초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
화정마을3단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼계화정마을점 (62m), 노지 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 NE능률하이스트영어학원 (65m), 뉴더샵음악학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (81m), 현대아파트 (100m)이 있습니다.

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