회기동 청량리신현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
청량리신현대는 회기동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.1억입니다.
인근 학군으로는 서울청량초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 225%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이엠피아노음악교습소 (65m), 한림원보습학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 회기파출소 (147m), 펠어커피초코 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 경희대입구 (176m), 시조사삼거리 (191m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
청량리 시계가 도는 자리
오를 이유 3
1신탁 방식으로 잡힌 재건축 궤도
예비안전진단 D등급 통과 뒤 코리아신탁과 손잡음. 이웃 미주는 이미 조합 문턱을 넘음.
신탁 방식 찬성 73.12%미주 조합설립인가 26.02.04
2반경 1km가 통째로 새 동네
청량리동19일대 289m, 전농9구역 515m, 미주 1370세대 재건축 818m. 사방이 정비 벨트.
청량리동19일대 289m미주 1370세대 재건축
330평대의 두꺼운 손바뀜
30평 최고 10.5억, 연 29건 거래. 736세대 규모 대비 유동성이 두터움.
30평 최고 10.5억30평 연 29건
입지와 교통은 뛰어난데 아직 저평가된 아파트라고 생각한다
남은 숙제 3
1용적률 225%의 사업성 방정식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
신탁사 MOU 체결
미주 조합설립인가
정비구역 지정 고시
신속통합기획 확정
지금 여기 · 미주 조합설립인가 · 26.02.04
다음 이벤트 · 정비구역 지정 고시구역으로 지정되면 사업 대상이 확정되며 초기 단계 할인이 걷히고 재건축 기대가 시세에 반영되기 시작.
청량리 재정비 벨트 한복판의 새 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
청량리신현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울청량초서울 상위 12%9분 / 0.4km
S경희중서울 상위 3%0.6km
B경희여고서울 상위 52%의대 20치대 10.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
20명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
18명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발청량리동19일대289m
- A재개발전농9구역514m
- S지하철서울시립대역(면목선)664m
- A재개발청량리8구역687m
- A재건축미주818m
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환경거주점수
매우좋음
81점
교통
80점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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