마장동 왕십리중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

왕십리중앙하이츠 한눈에 보기

왕십리중앙하이츠는 마장동에 위치한 170세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

왕십리중앙하이츠 26평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.08.25 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(고층)입니다.

왕십리중앙하이츠 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 12.8억~13.5억, 중층(8~15층) 13.3억~13.7억, 고층(16~23층) 13.6억~13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

왕십리중앙하이츠 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중앙하이츠아파트 (50m), 중앙하이츠아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더매스 왕십리 (102m), 커피익스체인지 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 금빛 어린이집 (135m), 세리토스영어교습소 (192m)이 있습니다.

왕십리중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 왕십리중앙하이츠 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 6,570만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마장역 왕십리역 모두 번갈아 이용하는 교통 측면에서는 입지가 정말 좋은 곳입니다.

  튼실이아빠 · 2022.11

자주 묻는 질문

왕십리중앙하이츠 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

왕십리중앙하이츠 26평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.08.25 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(고층)입니다.

왕십리중앙하이츠 26평 적정 호가는 얼마인가요?

왕십리중앙하이츠 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 12.8억~13.5억, 중층(8~15층) 13.3억~13.7억, 고층(16~23층) 13.6억~13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cieDm?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

왕십리중앙하이츠 26평 보유세는 얼마인가요?

왕십리중앙하이츠 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

왕십리중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 왕십리중앙하이츠 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 6,570만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

왕십리중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

왕십리중앙하이츠에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

왕십리중앙하이츠는 마장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

왕십리중앙하이츠는 마장동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 4,061만원)입니다. 마장동에서 가장 비싼 아파트는 왕십리삼성(평당 5,753만원)입니다.

왕십리중앙하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

왕십리중앙하이츠 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,790만원에서 2026년 11월 12억 6,570만원으로 10년간 +218.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 6,759만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +43.1%, 3년 +53.7%, 5년 +30.5%, 전세가율 45%.

왕십리중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.3억입니다.

왕십리중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

왕십리중앙하이츠는 마장동에 위치한 170세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

왕십리중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울마장초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

왕십리중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 중앙하이츠아파트 (50m), 중앙하이츠아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더매스 왕십리 (102m), 커피익스체인지 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 금빛 어린이집 (135m), 세리토스영어교습소 (192m)이 있습니다.

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