동패동 책향기마을11단지신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

책향기마을11단지신동아파밀리에 한눈에 보기

책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동에 위치한 366세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평(전용 107.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사무엘어린이집 (56m), 해나라어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세강치과 (58m), 한결치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 책향기마을10단지11단지 (67m), 책향기마을10단지11단지 (131m)이 있습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,541만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 7,602만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교하지구에서 최고 아파트! 넓은 동간거리 정남향 아파트로 세대수가 적어 오히려 전 더 좋습니다. 예전 대단지 아파트 살았을때보다 더 조용하여 쾌적하구요 (물론 관리비는 조금 더 내긴 하지만요. 모든 걸 다 만족할 수는 없겠쬬.^^) 길만 건너면 중심상가. 단지앞 버스정류장.깔끔한단지관리(관리소 정말 일 잘하세요) 신축은 아니지만 준구축으로 확실히 요즘 아파트보단 확실히 넓습니다. 획일화된 30평대 구조가 아니라서도 좀 색다르기도 하답니다.

  베오베오 · 2022.04

• 집에서 나오면 바로 교하상권이라 너무 편합니다.

  구름위를산책하는사자 · 2022.03

자주 묻는 질문

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 적정 호가는 얼마인가요?

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평(전용 107.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bygqB?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 보유세는 얼마인가요?

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,541만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 7,602만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 964만원)입니다. 동패동에서 가장 비싼 아파트는 운정신도시아이파크(평당 2,222만원)입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

책향기마을11단지신동아파밀리에 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 926만원에서 2026년 11월 3억 7,602만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 5,348만원이며 지금은 최고점 대비 -32.1%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -17.6%, 5년 -29.6%, 전세가율 78.9%.

책향기마을11단지신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동에 위치한 366세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석곶초등학교, 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.

책향기마을11단지신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사무엘어린이집 (56m), 해나라어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세강치과 (58m), 한결치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 책향기마을10단지11단지 (67m), 책향기마을10단지11단지 (131m)이 있습니다.

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