갈곶동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부 한눈에 보기

동부는 갈곶동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

동부 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,350만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.

동부 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별다래 어린이집 (28m), 연세스카이학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 오산갈곶DT점 (165m), 커피쿡 오산갈곶점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 원영화남아파트 (173m), 원영화남아파트 (207m)이 있습니다.

동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동부 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,280만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,358만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지앞에 마트도 가깝고 초등학교도 바로 뒤에있어서 좋아요

  나나나뉴 · 2023.03

자주 묻는 질문

동부 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동부 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,350만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.

동부 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동부 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bOjBk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부 32평 보유세는 얼마인가요?

동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동부 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,280만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,358만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부는 갈곶동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동부는 갈곶동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 812만원)입니다. 갈곶동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트오산더퍼스트(평당 1,561만원)입니다.

동부 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동부의 라이벌 단지는 우방힐타운(갈곶동, 386세대, 1999년 입주), 원동청구(원동, 320세대, 1996년 입주), 원동두산,동아(원동, 516세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원동두산,동아 2억 7,400만원, 원동청구 2억 7,000만원, 동부 2억 4,000만원으로 동부가 원동두산,동아보다 12.4% 낮았고, 2017년 이후 우방힐타운와의 반기 맞대결은 13승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동부 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,663만원에서 2026년 11월 2억 4,358만원으로 10년간 +12.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 3,871만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -3.6%, 5년 -27.3%, 전세가율 86.6%.

동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동부는 갈곶동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원동초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별다래 어린이집 (28m), 연세스카이학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 오산갈곶DT점 (165m), 커피쿡 오산갈곶점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 원영화남아파트 (173m), 원영화남아파트 (207m)이 있습니다.

오산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 오산시 아파트 전체
• 오산시 30평대
• 오산시 5억 이하
• 오산시 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 오산시 아파트 시세
• 오산시 갈곶동 아파트 시세

갈곶동 다른 아파트

• 원영
• 우림
• 태양
• 한솔솔파크
• 우방힐타운
• 갈곶피오레
• 화남
• 힐스테이트오산더퍼스트
• 오산KCC스위첸

동부 · 아파트 위키에서 더 보기