장항읍 신흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신흥 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    장항중앙초
    충남 상위 27%
    11분 / 0.5km
  • B
    장항중
    충남 상위 74%
    1.6km
  • A
    장항고
    충남 상위 28%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장항중앙초등학교
A
상위 27%
 11분 / 0.5km
송림초등학교
B
상위 71%
 1.5km
장항중학교
B
상위 74%
1.6km
장항고등학교
A
상위 28%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
44점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신흥 한눈에 보기

신흥은 장항읍에 위치한 252세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

신흥 23평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.10.06 계약, 13층, 직거래)입니다.

신흥 23평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3천~5.7천, 중층(6~10층) 5.7천~5.8천, 고층(11~15층) 5.7천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신흥아파트 (37m), 신흥아파트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑치과의원 (50m), 미콩커피 충남장항점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 성일어린이집 (84m), 장항공업고등학교 (144m)이 있습니다.

신흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신흥 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,979만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신흥 단지 정보

세대수
252세대
입주
1995.09 (32년차)
층수
12~15층
용적률
314%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜신흥주택
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5,979만4,300만
33평8,776만6,677만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.10.06—13층5,200만직거래
2026.07.11—9층5,800만
2026.07.02—5층6,500만직거래
2026.05.12—5층5,600만
2026.04.20—11층5,850만
2026.04.14—12층6,900만
2026.01.30—14층5,700만직거래
2026.01.30—12층4,800만직거래
2026.01.12—6층5,500만직거래
2025.12.15—15층6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (서천군 평균 3.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
장항중앙초등학교538m충남 상위 27%
송림초등학교1.5km충남 상위 71%
장항중학교1.6km충남 상위 74%
장항고등학교1.7km충남 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신흥 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신흥 23평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.10.06 계약, 13층, 직거래)입니다.
신흥 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신흥 23평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3천~5.7천, 중층(6~10층) 5.7천~5.8천, 고층(11~15층) 5.7천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aMxhZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신흥 23평 보유세는 얼마인가요?
신흥 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신흥 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신흥 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,979만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신흥에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(서천군 평균 3.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.3천입니다. 33평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.6천입니다.
신흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신흥은 장항읍에 위치한 252세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
신흥 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송림초등학교, 장항중학교, 장항고등학교가 있습니다.
신흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신흥아파트 (37m), 신흥아파트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑치과의원 (50m), 미콩커피 충남장항점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 성일어린이집 (84m), 장항공업고등학교 (144m)이 있습니다.

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