광사동 대방노블랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방노블랜드 한눈에 보기

대방노블랜드는 광사동에 위치한 499세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

대방노블랜드 31평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.26 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

대방노블랜드 31평(전용 83.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방노블랜드 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한살림 양주매장 (109m), 하늘의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (117m), 아름드리작은도서관 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (138m), 대방신도아파트 (186m)이 있습니다.

대방노블랜드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대방노블랜드 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,606만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대방노블랜드 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대방노블랜드 31평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.26 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

대방노블랜드 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대방노블랜드 31평(전용 83.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YTwEN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대방노블랜드 31평 보유세는 얼마인가요?

대방노블랜드 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대방노블랜드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대방노블랜드 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,770만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,606만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대방노블랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방노블랜드에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방노블랜드는 광사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대방노블랜드는 광사동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 632만원)입니다. 광사동에서 가장 비싼 아파트는 해동마을유승한내들(평당 985만원)입니다.

대방노블랜드 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대방노블랜드의 라이벌 단지는 주내신도푸른숲8차(광사동, 400세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대방노블랜드 2억원, 주내신도푸른숲8차 1억 9,700만원으로 대방노블랜드가 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 주내신도푸른숲8차와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

대방노블랜드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대방노블랜드 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,342만원에서 2026년 11월 1억 9,606만원으로 10년간 +6.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 297만원이며 지금은 최고점 대비 -35.3%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 -2.3%, 5년 -35.3%, 전세가율 79.6%.

대방노블랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

대방노블랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대방노블랜드는 광사동에 위치한 499세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

대방노블랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

대방노블랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 한살림 양주매장 (109m), 하늘의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (117m), 아름드리작은도서관 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (138m), 대방신도아파트 (186m)이 있습니다.

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