대방노블랜드 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대방노블랜드 31평(전용 83.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YTwEN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대방노블랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방노블랜드에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방노블랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

대방노블랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

광사동 대방노블랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방노블랜드

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광사동 653-7
518m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대방노블랜드 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양주덕현초
경기 상위 14%
1.1km
A
덕현중
경기 상위 39%
1.1km
C
덕현고
경기 상위 90%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양주덕현초등학교	S 상위 14%	1.1km
덕현중학교	A 상위 39%	1.1km
덕현고등학교	C 상위 90%	1.2km

환경

거주점수

유의

51점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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대방노블랜드 한눈에 보기

대방노블랜드는 광사동에 위치한 499세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

대방노블랜드 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.12 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

대방노블랜드 31평(전용 83.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방노블랜드 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한살림 양주매장 (109m), 하늘의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (117m), 아름드리작은도서관 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (138m), 대방신도아파트 (186m)이 있습니다.

대방노블랜드 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 12~15층
용적률: 173%
건폐율: 15%
주차: 504대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대방건설(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 9,562만	1억 5,266만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	14층	2억 1,000만직거래
2026.08.26	—	8층	2억
2026.08.12	—	15층	2억 800만
2026.08.06	—	1층	1억 9,200만
2026.08.06	—	1층	1억 8,300만
2026.07.28	—	3층	1억 8,500만
2026.07.04	106동	13층	1억 9,900만
2026.07.01	107동	9층	2억 500만
2026.06.30	106동	11층	1억 8,500만
2026.06.27	109동	15층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 16건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 대방노블랜드 104동동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.06.05 31평 4층 1억 8,000만
102동	15층 · 60세대	남향	25.05.08 31평 5층 1억 9,200만
103동	15층 · 60세대	남향	26.03.30 31평 5층 1억 9,200만
104동	15층 · 60세대	남향	26.06.03 31평 10층 2억 1,000만
105동	15층 · 55세대	남향	25.08.29 31평 3층 1억 8,300만
106동	15층 · 60세대	남향	26.07.04 31평 13층 1억 9,900만
107동	15층 · 60세대	남향	26.07.01 31평 9층 2억 500만
108동	12층 · 24세대	남향	25.06.23 31평 9층 2억 1,700만
109동	15층 · 60세대	남향	26.06.27 31평 15층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양주덕현초등학교	1.1km	경기 상위 14%
덕현중학교	1.1km	경기 상위 39%
덕현고등학교	1.2km	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대방노블랜드 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대방노블랜드 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.12 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
대방노블랜드 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대방노블랜드 31평(전용 83.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YTwEN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방노블랜드 31평 보유세는 얼마인가요?: 대방노블랜드 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방노블랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대방노블랜드에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대방노블랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
대방노블랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대방노블랜드는 광사동에 위치한 499세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
대방노블랜드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
대방노블랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 한살림 양주매장 (109m), 하늘의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜음피아노음악교습소 (117m), 아름드리작은도서관 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방신도아파트 (138m), 대방신도아파트 (186m)이 있습니다.

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