봉양읍 중앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙
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봉양읍 · 447세대 · 1994.02(33년차)  
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정보
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세금
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  • 전세
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30평
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봉양읍 중앙은 447세대(1994.02 입주), 30평 최근 실거래 8,900만(2026.08.17, 4층), 매매 시세 8,801만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,860만 — 2026.11.13 기준.

중앙 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중앙 한눈에 보기

중앙은 봉양읍에 위치한 447세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

중앙 30평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.08.17 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.

중앙 30평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 9천~9.1천, 고층(11~15층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중앙APT (43m), 중앙APT앞 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉양도서관 (216m), 봉양중학교 (510m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의림다락방 (277m), 봉양농협하나로마트 본점 (317m)이 있습니다.

중앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중앙 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,801만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙 단지 정보

세대수
447세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
8~15층
용적률
226%
건폐율
18%
주차
207대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사중앙공영
평형
20·22·23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평4,952만3,955만
22평5,605만4,205만
23평6,198만4,890만
30평8,801만6,985만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.08.17804동4층8,900만
2026.05.19801동3층9,000만
2026.05.07803동14층7,800만
2026.04.24804동12층9,200만
2026.03.14803동2층9,900만
2026.02.28804동13층8,700만
2026.02.14801동12층9,200만
2026.01.17803동1층8,200만
2025.11.05801동6층7,700만
2025.10.01803동6층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 300만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중앙 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(802동), 북쪽이 위
중앙 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 802동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
801동15층 · 135세대—26.07.07 22평 8층 5,900만
802동로열8층 · 16세대—25.12.17 23평 3층 7,250만
803동14층 · 120세대서향26.10.26 22평 1층 4,350만
804동15층 · 176세대—26.08.17 30평 4층 8,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉양초등학교1.3km충북 상위 1%
봉양중학교510m충북 상위 2%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 봉양읍 아파트 비교

중앙은 봉양읍 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 293만원)입니다. 봉양읍에서 가장 비싼 아파트는 미당한마음(평당 393만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위미당한마음49523년393만
2위중앙44733년293만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중앙 시세 10년 흐름

중앙 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,569만원에서 2026년 11월 8,801만원으로 10년간 +16.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 11월 9,300만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +3.1%, 5년 +13.9%, 전세가율 79.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

제천시 아파트 경매 물건

중앙 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제천시 10건, 충북 131건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

중앙 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙 30평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.08.17 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.
중앙 30평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙 30평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 9천~9.1천, 고층(11~15층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YMGqS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙 30평 보유세는 얼마인가요?
중앙 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중앙 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,801만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙은 봉양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
중앙은 봉양읍 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 293만원)입니다. 봉양읍에서 가장 비싼 아파트는 미당한마음(평당 393만원)입니다.
중앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
중앙 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,569만원에서 2026년 11월 8,801만원으로 10년간 +16.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 11월 9,300만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +3.1%, 5년 +13.9%, 전세가율 79.4%.
중앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 3.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 6.9천입니다.
중앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙은 봉양읍에 위치한 447세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
중앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉양초등학교, 봉양중학교가 있습니다.
중앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 중앙APT (43m), 중앙APT앞 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉양도서관 (216m), 봉양중학교 (510m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의림다락방 (277m), 봉양농협하나로마트 본점 (317m)이 있습니다.

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